신길동 건영 아파트 개요
서울 영등포구 신길동에 위치한 건영 아파트는 1985년 준공된 40년 된 재건축 예정 단지로, 총 386세대 규모입니다. 지상 최고 13층, 용적률 181%, 건폐율 17%를 보유하고 있으며, 개별난방 시스템과 복도식 구조를 갖추고 있습니다. 주차 공간은 총 617대로, 세대당 약 1.59대의 주차가 가능합니다. 관리사무소 연락처는 02-844-2535입니다.
주요 특징
- 재건축 예정: 1차 정밀안전진단을 통과하여 재건축이 확정되었습니다. 이는 통합 재건축 추진을 위한 첫걸음으로, 향후 단지의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 교통 편의성: 신안산선 도림사거리역이 작년에 개통되어 도보 3분 거리에 위치하며, 신풍역도 2027년에 개통 예정으로 도보 10분 거리에 있습니다. 또한, 신길뉴타운 내에 위치하여 다양한 교통망을 이용할 수 있습니다.
- 주변 편의 시설: 여의도성모병원, 한림대강남성심병원, 보라매병원 등 의료 시설이 인접해 있으며, 디큐브시티, 타임스퀘어, 이마트, 테크노마트, 롯데백화점, 신세계백화점 등 쇼핑 및 문화 시설도 근처에 위치해 있습니다. 또한, 대영초중고와 특성화도서관이 도보 8분 거리에 있어 교육 환경도 우수합니다.
- 공원 및 체육 시설: 보라매공원, 신길근린공원, 여의도공원, 여의도 샛강생태공원 등 다양한 공원이 주변에 있으며, 영등포다목적 배드민턴체육관, 영등포제1스포츠센터, 대영고 내 테니스장과 농구장 등 체육 시설도 이용할 수 있습니다.
시세 동향
2025년 6월 현재, 신길동 건영 아파트의 시세는 면적과 층수에 따라 변동이 있습니다. 예를 들어, 2025년 4월에 75.93㎡ 면적의 3층 전세가 3억 7천만 원에 거래되었습니다.
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2025년 6월 시세 동향 분석
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 영등포구 신길동에 위치한 건영 아파트의 2025년 6월 시세 동향에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 변동성이 커지면서, 정확한 시세 파악이 중요해졌죠. 그럼 함께 살펴볼까요?
건영 아파트의 기본 정보
먼저, 건영 아파트에 대해 간단히 소개해 드릴게요. 이 단지는 1985년에 지어진 40년 된 재건축 아파트로, 총 386세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 181%, 건폐율은 17%로, 공간 활용이 효율적이죠. 현재 매매 26건, 전세 2건이 진행 중이며, 월세나 단기 임대는 없는 상태입니다.
최근 시세 동향
이제 2025년 6월의 시세를 살펴보겠습니다. 최근 몇 년간의 실거래가를 보면, 작년 6월에 전용면적 70.56㎡의 건영 아파트가 6층에서 63,000만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이러한 거래를 통해 현재 시세를 추정할 수 있습니다.
시세 변동 요인
시세 변동에는 여러 요인이 영향을 미칩니다. 예를 들어, 신길동 일대의 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어 주변 시세에 영향을 주고 있습니다. 또한, 교통 인프라 확장과 상업 시설의 증가도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있죠.
미래 전망
앞으로의 시세 전망을 살펴보면, 재개발 및 재건축 사업이 완료되면 주거 환경이 개선되어 시세 상승이 예상됩니다. 그러나 부동산 시장의 변동성이 크기 때문에, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
여러분, 건영 아파트에 대해 어떻게 생각하시나요? 혹시 직접 거주해 보신 경험이 있으신가요? 댓글로 여러분의 의견을 공유해 주세요!
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주변 인프라와 생활 편의성
서울시 영등포구 신길동 건영 아파트는 다양한 생활 편의시설과 우수한 교통망을 갖추고 있어 거주자들의 만족도가 높습니다. 아래 단계별로 주변 인프라와 생활 편의성을 살펴보겠습니다.
1. 쇼핑 시설 이용하기
대형 마트 방문하기
신길동 건영 아파트 인근에는 대형 마트가 위치해 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 필요한 물품을 한 곳에서 구매할 수 있어 시간을 절약할 수 있습니다.
백화점 탐방하기
주변에 다양한 브랜드를 갖춘 백화점이 있어 쇼핑의 즐거움을 더해줍니다. 최신 유행의 상품을 한눈에 볼 수 있는 기회를 제공합니다.
편의점 활용하기
24시간 운영되는 편의점이 근처에 있어 급히 필요한 물품을 언제든지 구매할 수 있습니다. 소소한 일상 용품부터 간단한 식사까지 해결할 수 있습니다.
2. 음식점과 카페 즐기기
다양한 음식점 탐방하기
한식, 중식, 양식 등 다양한 종류의 음식점이 주변에 위치해 있어 미식가들의 입맛을 만족시킵니다. 새로운 맛집을 발견하는 재미도 있습니다.
아늑한 카페에서 휴식하기
친구들과의 만남이나 개인적인 휴식을 취하기에 적합한 카페들이 많습니다. 편안한 분위기에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
3. 교통 편의성 활용하기
지하철역 이용하기
신길동 건영 아파트는 지하철 1호선과 7호선이 교차하는 신길역과 가까워 서울 주요 지역으로의 빠른 이동이 가능합니다. 출퇴근이나 외출 시 편리합니다.
버스 노선 활용하기
다양한 버스 노선이 아파트 인근에 정차하여 대중교통 이용이 편리합니다. 목적지에 따라 적절한 버스를 선택하여 이동할 수 있습니다.
주차 공간 확보하기
아파트 단지 내 주차 공간이 충분히 마련되어 있어 개인 차량 소지자들도 주차 문제 없이 거주할 수 있습니다. 주차 공간이 부족한 지역에서의 장점입니다.
4. 의료시설 이용하기
종합병원 방문하기
주변에 종합병원이 위치해 있어 응급 상황에도 빠르게 대응할 수 있습니다. 정기적인 건강검진을 받기에도 적합한 환경입니다.
약국 이용하기
필요한 약품을 구매할 수 있는 약국이 근처에 있어 건강 관리가 용이합니다. 일상적인 건강 문제를 신속하게 해결할 수 있습니다.
전문 클리닉 이용하기
다양한 전문 클리닉이 주변에 위치해 있어 맞춤형 의료 서비스를 받을 수 있습니다. 전문적인 진료를 통해 건강을 유지할 수 있습니다.
5. 교육시설 이용하기
유치원과 초등학교 통학하기
아파트 인근에 유치원과 초등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다. 안전한 통학로와 교육 환경이 조성되어 있습니다.
학원촌 활용하기
주변에 다양한 학원들이 밀집해 있어 자녀들의 학습을 지원합니다. 원하는 과목의 심화 학습을 받을 수 있는 기회가 많습니다.
서울시 영등포구 신길동 건영 아파트는 이러한 다양한 인프라와 생활 편의성을 갖추고 있어 거주자들의 만족도가 높습니다. 주변 시설들을 적극 활용하여 더욱 편리하고 풍요로운 생활을 누려보시기 바랍니다.
투자 시 고려사항 및 전망
서울시 영등포구 신길동 건영 아파트는 1985년에 건축된 40년 된 재건축 단지로, 총 386세대 규모입니다. 용적률 181%, 건폐율 17%로 재건축 가능성이 높습니다. 2025년 6월 기준으로 매매 26건, 전세 2건의 거래가 이루어졌습니다.
문제 분석
이러한 재건축 가능성에도 불구하고, 투자