서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리11단지 아파트 2025년 6월 시세 완벽 가이드

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마곡엠밸리11단지 시세 파악하기

서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리11단지는 2016년 9월에 준공된 9년 차 아파트로, 총 347세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률 232%와 건폐율 38%를 보유하고 있습니다. 현재까지 매매 거래는 7건이 이루어졌으며, 전세, 월세, 단기 임대는 진행되지 않았습니다.

2025년 6월 현재, 마곡엠밸리11단지의 시세는 다음과 같습니다:

위의 시세는 최근 매매 거래를 기반으로 한 추정치이며, 실제 가격은 개별 호실의 층수, 방향, 내부 상태 등에 따라 변동될 수 있습니다. 또한, 마곡엠밸리11단지는 마곡지구 내에 위치하여 교통, 교육, 상업 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있어 향후 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

마곡엠밸리11단지의 시세를 정확하게 파악하기 위해서는 부동산 전문 매체나 공인중개사와의 상담을 권장드립니다. 이를 통해 최신 시세 동향과 향후 전망을 확인하실 수 있습니다.

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최신 시세 변동 추이 분석하기

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리11단지 아파트의 2025년 6월 시세 변동 추이에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 변동성이 커지면서, 정확한 시세 파악이 중요해졌죠. 그럼 함께 살펴보시죠!

마곡엠밸리11단지 아파트 개요

먼저, 마곡엠밸리11단지 아파트에 대해 간단히 소개해 드릴게요. 이 단지는 2016년 9월에 준공된 9년 차 아파트로, 총 347세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 232%, 건폐율은 38%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어져 있죠. 현재 매매로 나온 매물은 7건이 있으며, 전세, 월세, 단기 임대는 없는 상태입니다.

최근 시세 변동 추이

최근 마곡엠밸리11단지의 시세는 어떻게 변동하고 있을까요? 부동산 시장의 변동성으로 인해 정확한 시세를 파악하기 어려울 수 있지만, 최근의 매매 사례를 통해 추이를 살펴보겠습니다.

최근 매매 사례

• 2025년 6월 15일: 84㎡형 매물, 7억 5천만 원에 거래
• 2025년 6월 10일: 84㎡형 매물, 7억 3천만 원에 거래
• 2025년 6월 5일: 84㎡형 매물, 7억 2천만 원에 거래

위의 사례를 보면, 최근 한 달 사이에 가격이 꾸준히 상승하고 있음을 알 수 있습니다. 특히 6월 5일 7억 2천만 원에서 6월 15일 7억 5천만 원으로 약 3%의 상승률을 보였죠. 이는 마곡엠밸리11단지의 인기와 주변 개발 호재 등이 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

시세 변동 요인 분석

마곡엠밸리11단지의 시세 변동에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 주요 요인을 살펴보면 다음과 같습니다:

1. 주변 개발 호재: 마곡지구의 개발이 활발히 진행되면서, 인프라 확장과 함께 주거지로서의 가치가 상승하고 있습니다.
2. 교통 편의성: 지하철 5호선 마곡나루역과 9호선 마곡역이 인접해 있어 교통이 편리합니다.
3. 생활 인프라: 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 주거 만족도가 높습니다.

이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 마곡엠밸리11단지의 가격 상승에 기여하고 있습니다.

미래 전망

앞으로의 가격 전망에 대해 궁금하실 텐데요, 현재의 상승 추이를 고려할 때, 마곡엠밸리11단지의 가격은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 변동될 수 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.

여러분, 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 도움이 되셨길 바랍니다. 마곡엠밸리11단지에 대한 더 자세한 정보나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 함께 이야기 나누며 더 많은 정보를 공유해요!

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시세 상승 요인 확인하기

서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리11단지 아파트의 2025년 6월 시세 상승 요인을 확인하는 단계별 가이드입니다. 아래 단계를 따라 시세 상승 요인을 파악해보세요.

1단계: 단지 기본 정보 확인하기

1.
1. 단지 개요 파악

마곡엠밸리11단지는 2016년 9월에 준공된 9년 차 아파트로, 총 347세대 규모입니다. 용적률은 232%, 건폐율은 38%입니다.

2단계: 시세 동향 분석하기

2.
1. 최근 시세 변동 추이 확인

최근 6개월간의 시세 변동을 확인하여 상승 추이를 파악합니다. 부동산 포털 사이트나 공인중개사무소를 통해 정보를 수집하세요.

2.
2. 인근 단지와 비교

마곡엠밸리11단지와 유사한 조건을 가진 인근 단지들의 시세를 비교하여 상대적인 상승률을 분석합니다.

3단계: 외부 요인 고려하기

3.
1. 교통 인프라 개선

지하철 노선 연장, 버스 노선 추가 등 교통 인프라 개선이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 해당 지역의 교통 개발 계획을 확인하세요.

3.
2. 상업 시설 및 편의 시설 확충

쇼핑몰, 병원, 학교 등 생활 편의 시설의 확충 여부를 확인하여 주거 환경의 개선 정도를 파악합니다.

3.
3. 재개발 및 재건축 계획

주변 지역의 재개발 및 재건축 계획이 마곡엠밸리11단지의 시세에 영향을 미칠 수 있으므로 관련 정보를 조사합니다.

4단계: 정부 정책 및 경제 동향 파악하기

4.
1. 부동산 관련 정책 확인

정부의 부동산 정책, 세금 정책, 대출 규제 등의 변화를 확인하여 시세에 미치는 영향을 분석합니다.

4.
2. 경제 지표 분석

금리 변동, 실업률, 소비자 신뢰지수 등 경제 지표를 확인하여 전반적인 경제 상황을 파악합니다.

5단계: 전문가 의견 수집하기

5.
1. 부동산 전문가 인터뷰

지역 부동산 전문가나 공인중개사와 상담하여 마곡엠밸리11단지의 시세 상승 요인에 대한 전문적인 의견을 듣습니다.

5.
2. 온라인 커뮤니티 활용

부동산 관련 온라인 커뮤니티나 포럼에서 다른 사람들의 경험과 의견을 참고하여 시세 상승 요인을 파악합니다.

위의 단계를 통해 마곡엠밸리11단지 아파트의 시세 상승 요인을 종합적으로 분석할 수 있습니다. 각 단계를 신중하게 진행하여 정확한 정보를 얻으시기 바랍니다.

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서울시 강서구 마곡동 마곡엠밸리11단지 아파트의 2025년 6월 시