광주시 북구 일곡동 대림1차 아파트 2025년 8월 시세
광주시 북구 일곡동에 위치한 대림1차 아파트는 1997년 12월에 준공된 뒤로 지역 주민들에게 사랑받아 온 주거 단지입니다. 2025년 8월 시세를 분석하기 위해, 우리는 이 아파트의 특성과 함께 주변의 부동산 시장 동향에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 본 블로그 글에서는 대림1차 아파트의 시세와 관련된 데이터, 먹거리가 공유되는 지역 정보 등도 포함하여, 향후 투자 예정인 분들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
대림1차 아파트의 기본 정보
대림1차 아파트는 723세대 규모로 용적률 225%와 건폐율 19%를 자랑합니다. 이러한 수치들은 아파트의 밀집도를 나타내며, 지역사회에서의 생활 여건에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 일곡동은 교통의 요지로 꼽히며, 인근에 다양한 편의 시설들이 자리잡고 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 723세대 |
| 준공 연도 | 1997년 12월 |
| 용적률 | 225% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 현황 | 14건 |
| 전세 및 월세 | 0건 |
이러한 정보는 대림1차 아파트의 시세와 가치 평가에 중요한 요소로 작용합니다. 매매가 자주 이루어지지 않는 전세와 월세 시장의 한계는 시세의 안정성을 더욱 강화합니다.
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2025년 8월 시세 예상
2025년 8월 시세에 대한 전망은 여러 경제적 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 최근의 경제 전반적인 회복 수치는 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 광주 지역은 수도권에서 가까운 위치에 있어 교통 인프라의 개선으로 더욱 많은 인구가 이동할 것으로 보입니다. 이러한 흐름은 일곡동 대림1차 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이제 예상 시세를 구체적으로 알아보기 위해 최근 실거래가와 유사 아파트의 매매가를 살펴보겠습니다.
| 연도 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2021년 | 2억 5천 | 1억 5천 |
| 2022년 | 2억 6천 | 1억 6천 |
| 2023년 | 2억 8천 | 1억 7천 |
| 2025년 (예상) | 3억 원 | 1억 8천 |
위의 표에서 보듯이, 대림1차 아파트의 평균 매매가는 상승세를 보이고 있습니다. 이 추세가 계속된다면, 2025년에는 시세가 더욱 오를 것으로 예상됩니다. 이러한 시세 상승은 여러 요소가 맞물려 발생합니다. 예를 들어, 인근 초등학교 및 중학교의 교육 수준 향상이나, 대형 마트 및 병원과 같은 생활 인프라의 확장은 시세 상승에 긍정적으로 작용할 것입니다.
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지역 교통과 편의 시설
일곡동 지역은 교통 인프라가 잘 발달해 있어, 대중교통 이용에 용이한 환경을 가지고 있습니다. 광주 지하철 1호선과 정류소 근처의 버스 노선들은 주민들에게 큰 편의를 제공합니다. 일곡동의 교통 상황에 따라 거주자들이 쉽게 도심으로 접근할 수 있는 장점은 이 지역 아파트의 시세에 중요한 요소로 작용합니다.
!. 일곡동 주요 교통 수단
– 지하철 1호선: 광주 지역의 주요 교통수단으로, 다른 지역과의 연결 편리.
– 버스 노선: 다수의 버스 노선이 지역 내를 통과하여 교통 접근성 향상.
| 교통 수단 | 이용 경로 |
|---|---|
| 지하철 1호선 | 일곡역 – 광주역 – 송정역 |
| 일반버스 노선 | 일곡동 – 북구청 – 광주터미널 |
이러한 교통 편의성과 함께, 인근에 위치한 편의 시설 또한 대림1차 아파트의 매력을 더욱 높입니다. 대형마트, 병원, 공원과 같은 다수의 생활 편의 시설은 아파트의 생활 질 향상에 기여합니다. 주거 환경이 우수할수록 주거 수요는 늘어나는 경향이 한편으로 작용할 것입니다.
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대림1차 아파트의 생활 환경
대림1차 아파트 주변은 자연환경도 많은 장점을 가지고 있습니다. 공원과 녹지 공간이 많아 주민들이 여가 시간에 편안한 휴식을 즐길 수 있는 장소가 있습니다. 주변의 공원들은 어린 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 있으며, 가족 단위 주민들에게는 중요한 생활 요소로 작용할 것입니다.
| 주변 공원 이름 | 면적(㎡) | 주요 시설 |
|---|---|---|
| 일곡공원 | 10,000 | 어린이 놀이터, 산책로 |
| 북구오정공원 | 12,000 | 운동기구, 바닥분수 |
이외에도 지역 내 다양한 문화재나 관광 명소들이 있어 입주민들에게는 놀거리와 배움거리를 제공합니다. 이러한 생활 환경은 단순히 아파트 시세에만 영향을 미치는 것이 아니라, 주민들이 품질 높은 삶을 영위할 수 있도록 자원을 제공합니다.
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결론
광주시 북구 일곡동 대림1차 아파트의 2025년 8월 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적으로 예상되고 있습니다. 최근의 경제 회복세와 교통 편의성, 그리고 생활 인프라의 발달 등 여러 요소가 시세에 영향을 미치고 있습니다. 따라서, 본 블로그 글을 통해 제공된 정보가 향후 투자 예정인 분들에게 유용하게 활용되기를 바랍니다. 부동산 시장은 언제나 변동성이 있으니, 전문가와 상담하거나 실거래 시장의 변화를 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림1차 아파트의 시세가 언제부터 상승할 것인가요?
답변1: 대림1차 아파트 시세는 현재 경제 회복과 교통 인프라 개발에 따라 점진적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 일곡동의 생활 환경은 어떤가요?
답변2: 일곡동은 자연환경과 생활 편의 시설이 잘 발달해 있어 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q3: 대림1차 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 거래 전에 시세 Trend와 주변 환경을 잘 조사하는 것이 중요하며, 전문가 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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