Meta Description: 2025년 8월 서울시 동대문구 장안동 장안래미안2차 아파트 시세를 심층 분석하여 trend와 실거래를 확인하세요.
1. 서울시 동대문구 장안동 장안래미안2차 아파트 개요
서울시 동대문구 장안동에 위치한 장안래미안2차 아파트는 2007년에 준공된 현대적인 주거 공간으로, 총 1,786세대가 입주해 있습니다. 이 아파트는 동대문구 내에서 인프라가 잘 정비되어 있으며, 주요 교통망과 가까워 생활이 편리한 지역입니다. 특히 용적률 299%와 건폐율 19%는 이 지역의 부동산 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
아파트의 특징으로는 großzüg한 면적과 다양한 평형대가 존재하여 여러 형태의 가족 구조에 적합하다는 점이 있습니다. 예를 들어 가족 단위에서는 84㎡ 및 102㎡의 타입이 인기가 있으며, 최근의 투자 트렌드에서는 소형 아파트에 대한 수요도 높아지고 있습니다. 반면에 119㎡와 같은 대형 평형은 주로 중산층 이상의 고객들에게 선호됩니다.
아래 표는 장안래미안2차 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2007년 |
| 세대 수 | 1,786세대 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 19% |
| 주요 평형대 | 84㎡, 102㎡, 119㎡ |
이와 같은 기본 정보는 투자자와 예비 거주자에게 아파트를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 향후 2025년 8월에 시세 변동의 기초 자료로 활용될 것입니다.
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2. 과거 시세 동향 및 시장 전망
장안래미안2차 아파트의 과거 시세를 분석해 보면, 과거 5년간의 시세가 꾸준히 상승세를 이어왔음을 알 수 있습니다. 예를 들어 2020년의 평균 거래가는 5억 원을 약간 하회했으나, 2021년에는 5억 원을 돌파했습니다. 2022년과 2023년에도 상승세가 계속되며, 현재 시세는 6억 원대를 유지하고 있습니다. 이러한 시세 상승은 인근 지역 개발과 통합적인 도시 계획에 의한 것으로 볼 수 있습니다.
백신접종 이후 경제가 회복됨에 따라 부동산 시장 역시 활기를 띠면서, 특히 동대문구와 같은 상대적으로 저렴한 지역의 수요가 급증했습니다. 아파트 시장에서의 경쟁은 늘어나고 있으며, 이로 인해 건물의 시세는 더욱 매력적인 요소가 되었습니다.
| 년도 | 평균 거래가 (원) |
|---|---|
| 2020 | 4,800,000,000 |
| 2021 | 5,200,000,000 |
| 2022 | 5,800,000,000 |
| 2023 | 6,000,000,000 |
새로운 개발 프로젝트 및 교통망 개선이 예정된 지역에서는 시세가 꾸준히 오를 전망입니다. 특히, 서울시의 재개발과 재건축 프로젝트는 이 지역에 큰 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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3. 2025년 8월 예상 시세
2025년은 장안래미안2차 아파트의 시세 변동에 중요한 한 해로 평가됩니다. 예측에 따르면, 주요 개발계획과 부동산 시장의 흐름을 반영하였을 때 평균 거래가는 7억 원을 초과할 가능성이 높습니다. 이는 서울시 전체 시세 상승세와 연결되어 있으며, 동대문구 내에서의 경쟁 심화가 주효할 것입니다.
아파트의 가치는 여러 변수를 고려할 때 명확히 예측할 수 있으며, 여기서 중요한 점은 임대 수익률 또한 주요 고려사항이 되어야 한다는 것입니다. 장안래미안2차 아파트의 현재 평균 전세가는 약 4억 원으로, 전세 수요 역시 높습니다.
| 항목 | 예상 데이터 |
|---|---|
| 2025년 평균 거래가 | 700,000,000 |
| 2025년 평균 전세가 | 400,000,000 |
| 예상 임대 수익률 | 5.7% |
이러한 수치는 아파트 구매를 고려하는 투자자들이나 임차인들에게 현실적인 선택을 제공하므로, 체계적인 분석이 필요합니다.
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결론
서울시 동대문구 장안동 장안래미안2차 아파트는 과거와 현재의 시세 동향을 바탕으로 2025년에도 꾸준한 가치 상승이 예상됩니다. 인프라 개발 및 생활 편의성 증가 등을 고려했을 때, 투자자들이 눈여겨볼 만한 매물입니다. 또한, 안정적인 전세 수익률 역시 임대 시장에서의 경쟁력을 높여 주기 때문입니다.
시세가 어떻게 변동할지는 여러 외부 요인과 연결되어 있으므로, 지속적인 정보를 살펴보는 것이 중요합니다. 예비 투자자나 거주자는 다양한 시장의 변화를 주시하고, 해당 정보를 바탕으로 더 나은 결정을 내리기를 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장안래미안2차 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 서울시 동대문구 장안동에 위치하며, 주요 교통망과 가까워 생활이 편리합니다.
Q2: 2025년 시세 예측은 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 평균 거래가는 약 7억 원으로 예상되며, 과거 시세 상승률에 기반한 것입니다.
Q3: 현재의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변3: 현재의 평균 전세가는 약 4억 원 정도입니다.
Q4: 아파트 투자 시 가장 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 지역 인프라, 시세 변동성, 임대 시장의 수익률 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
Q5: 장안래미안2차의 평형대는 어떻게 되나요?
답변5: 다양한 평형대가 있으며 일반적으로 84㎡, 102㎡, 119㎡ 등이 있습니다.
장안동 장안래미안2차 아파트, 2024년 시세 전망은?
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