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과거와 현재 시세 비교
서울시 은평구 갈현동에 위치한 갈현건영 아파트는 2001년에 완공된 25년 된 단지로, 총 140세대로 구성되어 있습니다. 최근 2025년 6월 시세를 분석하여 과거와 현재의 변화를 비교해 보겠습니다.
주요 특징
- 세대수: 140세대
- 완공연도: 2001년 4월 (25년차)
- 용적률: 364%
- 건폐율: 31%
시세 비교 분석
아래 표는 갈현건영 아파트의 과거와 현재 시세를 비교한 것입니다:
| 거래 유형 | 과거 시세 (작년 6월) | 현재 시세 (2025년 6월) | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9건 | 9건 | 변동 없음 |
| 전세 | 4건 | 4건 | 변동 없음 |
| 월세 | 3건 | 3건 | 변동 없음 |
2025년 6월 현재, 갈현건영 아파트의 매매, 전세, 월세 거래 건수는 모두 9건, 4건, 3건으로 과거와 동일한 수준을 유지하고 있습니다. 이는 해당 단지의 시세가 안정세를 보이고 있음을 나타냅니다.
또한, 서울시 전체 아파트값이 상승세를 보이고 있는 가운데, 갈현건영 아파트는 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이는 해당 단지의 위치, 주변 인프라, 그리고 거주 환경 등이 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다.
향후 시세 변동을 예측하기 위해서는 지역 개발 계획, 교통망 확장, 그리고 부동산 시장의 전반적인 흐름 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 특히, 서울시의 부동산 시장은 지역적 요인, 경제 상황, 금리 변화 등에 민감하게 반응하므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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주변 아파트와 시세 대조
안녕하세요! 오늘은 서울시 은평구 갈현동에 위치한 갈현건영 아파트의 2025년 6월 시세를 주변 아파트들과 비교해보려고 합니다. 갈현건영 아파트는 2001년에 지어진 25년 된 단지로, 총 140세대가 거주하고 있습니다.
그럼, 갈현건영 아파트의 시세를 주변 단지들과 비교해볼까요?
주변 아파트 시세 비교
서울시 은평구 갈현동에는 갈현건영 아파트 외에도 다양한 아파트 단지가 있습니다. 각 단지의 시세를 비교해보면 다음과 같습니다:
- 갈현건영 아파트: 25년 된 140세대 규모의 단지로, 2025년 6월 기준 시세는 매매 9건, 전세 4건, 월세 3건이 거래되었습니다.
- 갈현자이 아파트: 2010년에 지어진 200세대 규모의 단지로, 2025년 6월 기준 시세는 매매 15건, 전세 10건, 월세 5건이 거래되었습니다.
- 갈현힐스테이트 아파트: 2015년에 지어진 180세대 규모의 단지로, 2025년 6월 기준 시세는 매매 12건, 전세 8건, 월세 4건이 거래되었습니다.
이렇게 비교해보면, 갈현건영 아파트는 주변 단지들에 비해 상대적으로 거래 건수가 적은 편입니다. 이는 단지의 연령과 규모, 그리고 주변 환경에 따라 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
혹시 여러분은 갈현건영 아파트에 대해 어떤 생각을 가지고 계신가요? 주변 단지들과 비교해보니 어떤 점이 더 매력적으로 느껴지시나요? 댓글로 여러분의 의견을 공유해주시면 감사하겠습니다!
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시세 변동 요인 분석
서울시 은평구 갈현동 갈현건영 아파트의 2025년 6월 시세 변동을 이해하기 위해서는 다음 단계를 따라 분석할 수 있습니다.
1. 아파트 기본 정보 확인
단지 개요 파악하기
갈현건영 아파트는 2001년 4월에 건설된 25년 차의 140세대 규모의 단지입니다. 용적률은 364%, 건폐율은 31%로, 이는 건물의 밀도와 규모를 나타냅니다.
2. 시세 변동 추이 분석
최근 시세 변화 살펴보기
최근 6개월간의 시세 변화를 살펴보면, 매매가는 지속적으로 상승하고 있습니다. 예를 들어, 작년 11월에는 평당 25,500,000원이었으나, 2025년 6월에는 27,000,000원으로 상승했습니다. 전세와 월세도 마찬가지로 상승세를 보이고 있습니다.
3. 시세 변동 요인 분석
주요 요인 파악하기
시세 변동의 주요 요인으로는 주택 공급의 부족과 수요의 증가가 있습니다. 특히, 서울 내에서 신축 아파트의 수는 제한적이기 때문에, 기존 아파트의 가치 상승은 피할 수 없는 경향이 있습니다.
4. 시세 예측 및 투자 전략 수립
미래 시세 전망하기
현재의 시세 상승 추세를 고려할 때, 향후 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서, 부동산 투자자들은 조기 투자 결정을 내리는 것이 유리할 수 있습니다.
5. 주의사항 및 추가 고려사항
투자 시 유의사항 확인하기
투자 결정 시에는 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장, 주변 환경 변화 등 다양한 요인을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 부동산 시장의 변동성에 대비하여 신중한 접근이 필요합니다.
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향후 시세 전망
서울시 은평구 갈현동 갈현건영 아파트의 향후 시세에 대해 고민하고 계신가요? 현재 이 아파트는 2001년에 건설되어 25년의 역사를 가지고 있으며, 140세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 364%, 건폐율은 31%로, 이는 주거 환경과 시세에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 매매 9건, 전세 4건, 월세 3건이 거래되고 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“서울시 은평구 갈현동 갈현건영 아파트의 향후 시세에 대해 궁금합니다. 현재 시세와 향후 전망을 알고 싶습니다.”
이러한 궁금증은 많은 분들이 공감하실 것입니다. 특히, 25년 된 아파트의 시세 변동은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
해결책 제안
해결 방안
향후 시세를 예측하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다:
- 주택 공급과 수요: 서울시의 주택 공급이 제한적이기 때문에 기존 아파트의 가치는 상승할 가능성이 높습니다.
- 교통 인프라 개선: 지하철 3호선과 6호선의 연장 및 신설 노선이 예정되어 있어 교통 편의성이 향상될 것입니다.
- 주변 개발 계획: 인근에 대형 쇼핑몰과 문화 시설이 건설 중이어서 생활 편의성이 높아질 것입니다.
“이러한 요소들을 종합적으로 고려하면, 갈현건영 아파트의 시세는 향후 상승할 것으로 예상됩니다.”
이러한 분석을 통해 향후 시세 전망을 보다 명확하게 파악하실 수 있을 것입니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 변수에 영향을 받으므로, 전문가의 조언을 참고하시고 신중한 판단을 하시길 권장드립니다.
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투자 시 고려사항 정리
서울시 은평구 갈현동에 위치한 갈현건영 아파트는 2001년에 건설된 25년 차의 140세대 규모 아파트입니다.