중화역청광플러스원 개요
서울시 중랑구 중화동에 위치한 중화역청광플러스원은 2007년 7월에 준공된 18년 차 아파트로, 총 109세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률 250%와 건폐율 22%를 적용하여 효율적인 공간 활용을 추구하였습니다.
주요 특징
- 위치: 서울시 중랑구 중화동
- 준공일: 2007년 7월 (18년 차)
- 세대 수: 109세대
- 용적률: 250%
- 건폐율: 22%
거래 현황
현재 중화역청광플러스원에서는 매매 7건, 전세 2건, 월세 2건이 진행 중입니다. 단기 임대는 현재 진행되지 않고 있습니다.
주변 시세 비교
인근 지역의 시세를 살펴보면, 중화동의 한신1차 아파트는 2025년 3월 15일 기준으로 전용면적 59.76㎡가 6,400만 원에 거래되었습니다. 또한, 금강 아파트는 2022년 8월 31일에 전용면적 58.05㎡가 2,300만 원에 거래된 바 있습니다. 이러한 시세를 고려할 때, 중화역청광플러스원의 시세는 주변 시세와 유사한 수준으로 평가됩니다.
시세 동향
2025년 6월 현재, 중화역청광플러스원의 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 주변 시세와의 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 이는 지역 개발과 교통 인프라 확장 등 긍정적인 요인들이 작용한 결과로 분석됩니다.
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2025년 6월 시세 동향
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 중랑구 중화동에 위치한 중화역청광플러스원 아파트의 2025년 6월 시세 동향에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 변동성이 커지고 있어, 정확한 정보를 통해 현명한 선택을 하시는 데 도움이 되길 바랍니다.
먼저, 중화역청광플러스원 아파트는 2007년에 준공된 18년 차 단지로, 총 109세대 규모입니다. 용적률은 250%, 건폐율은 22%로 안정적인 구조를 갖추고 있습니다.
최근 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 2025년 4월 5일에는 전용면적 59.76㎡의 세대가 6억 6,500만 원에 거래되었으며, 2025년 4월 3일에는 전용면적 84.03㎡의 세대가 7억 8,800만 원에 거래되었습니다. 또한, 2025년 3월 29일에는 전용면적 59.76㎡의 세대가 6억 5,000만 원에 거래된 사례도 있습니다.
이러한 거래 사례를 통해 중화역청광플러스원 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있음을 알 수 있습니다. 그러나 부동산 시장은 지역별, 단지별로 차이가 있으므로, 정확한 시세 파악을 위해서는 전문 부동산 중개업소나 공인중개사와 상담하시는 것이 좋습니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하시고, 신중한 결정이 필요합니다. 여러분의 부동산 투자에 도움이 되길 바라며, 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!
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주변 개발 호재 분석
서울시 중랑구 중화동에 위치한 중화역청광플러스원 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하기 위해, 주변 개발 호재를 단계별로 살펴보겠습니다.
1. 지역 개발 계획 확인하기
가. 중화동 개발 계획 조사
중화동의 향후 개발 계획을 확인하려면 중랑구청의 공식 웹사이트나 관련 부서에 문의하여 최신 정보를 얻으세요. 특히, 재개발 및 재건축 프로젝트, 교통 인프라 확장 계획 등을 주의 깊게 살펴보세요.
2. 교통 인프라 변화 파악하기
가. 중화역 주변 교통 개선 사항 확인
중화역 주변의 교통 개선 사항을 파악하려면 서울시 교통정보센터나 중랑구청의 교통 관련 부서에서 제공하는 자료를 참고하세요. 지하철 노선 연장, 버스 노선 변경, 도로 확장 등의 계획이 있는지 확인해 보세요.
3. 상업 및 문화 시설 개발 조사하기
가. 인근 상업 시설 및 문화 공간 개발 현황 파악
중화동 인근의 상업 시설 및 문화 공간 개발 현황을 파악하려면 중랑구청의 문화관광과나 상공회의소에서 제공하는 자료를 참고하세요. 새로운 쇼핑몰, 영화관, 공연장 등의 개발 계획이 있는지 확인해 보세요.
4. 교육 및 의료 시설 확장 확인하기
가. 인근 학교 및 병원 확장 계획 조사
중화동 인근의 학교 및 병원 확장 계획을 조사하려면 중랑구청의 교육지원과나 보건소에서 제공하는 자료를 참고하세요. 새로운 학교 건립, 기존 학교의 증축, 병원 확장 등의 계획이 있는지 확인해 보세요.
5. 부동산 시장 동향 분석하기
가. 인근 아파트 시세 및 거래 동향 파악
중화동 인근 아파트의 시세 및 거래 동향을 파악하려면 부동산 포털 사이트나 중개업소에서 제공하는 자료를 참고하세요. 유사한 연식과 규모의 아파트들의 시세 변동을 분석하여 중화역청광플러스원 아파트의 시세 예측에 활용하세요.
6. 종합 분석 및 시세 예측하기
가. 수집한 정보 종합하여 시세 예측
위의 단계를 통해 수집한 정보를 종합하여 중화역청광플러스원 아파트의 향후 시세를 예측해 보세요. 개발 호재가 많을수록 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으므로, 이러한 요소들을 고려하여 투자 판단을 내리세요.
위의 단계를 통해 중화역청광플러스원 아파트의 주변 개발 호재를 분석하고, 이를 바탕으로 2025년 6월 시세를 예측해 보시기 바랍니다. 정확한 시세 예측을 위해서는 지속적인 정보 수집과 전문가의 조언이 필요합니다.
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생활 인프라 및 편의시설
서울시 중랑구 중화동에 위치한 중화역청광플러스원 아파트는 2007년에 준공된 18년 차 아파트로, 총 109세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 250%, 건폐율 22%로 설계되어 있습니다. 현재 매매 7건, 전세 2건, 월세 2건이 거래되고 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“중화역청광플러스원 아파트의 생활 인프라와 편의시설에 대한 정보가 부족하여 거주지 선택에 어려움을 겪고 있습니다.”
이러한 문제는 아파트의 생활 인프라와 주변 편의시설에 대한 정보 부족에서 비롯됩니다. 특히, 2025년 6월 현재 시세와 함께 주변 환경을 고려한 정보가 필요합니다.
해결책 제안
해결 방안
중화역청광플러스원 아파트의 생활 인프라와 편의시설을 파악하기 위해 다음과 같은 방법을 고려해 보세요:
- 주변 교통망 확인: 중화역(7호선)과 상봉역(1호선, 경의중앙선)이 인근에 위치하여 교통 접근성이 우수합니다.
- 교육 인프라 조사: 중화동에는 다양한 초·중·고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업시설 탐색: 홈플러스, 롯데백화점, 전통시장 등 다양한 쇼핑 시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 의료 및 공공시설 확인: 서울의료원, 동부법원, 경찰서 등 공공기관이 인근에 위치해 있어 안전한 생활이 가능합니다.
“이러한 주변 인프라를 고려하면 중화역청광플러스원 아파트는 생활 편의성이 높아 거주지로 적합합니다.”
위의 정보를 통해 중화역청광플러스원 아파트의 생활 인프라와 편의시설을 파악하여 거주지 선택에 도움이 되시길 바랍니다.
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향후 시세 전망과 투자 전략
서울시 중랑구 중화동에 위치한 중화역청광플러스원 아파트는 2007년에 건축된 18년 차의 109세대 규모 단지로, 현재 매매 7건, 전세 2건, 월세 2건이 거래되고 있습니다. 이러한 현황을 바탕으로 향후 시세 전망과 투자 전략을 분석해보겠습니다.
시세 전망
중화동은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 특히, 중화1구역 재정비촉진구역으로 지정된 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트의 입주 예정(2025년 11월)은 지역 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다. 이러한 대규모 개발 사업은 주변 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. ([info-real.kr](https://info-real.kr/41?utm_source=openai))
투자 전략
중화역청광플러스원 아파트의 경우, 18년 차의 중형 아파트로서 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 그러나 주변의 신규 아파트 단지들과 비교하여 상대적으로 낮은 시세를 형성하고 있어, 향후 시세 상승의 잠재력이 존재합니다. 특히, 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트와 같은 대규모 개발 사업의 완료 이후, 중화동 일대의 부동산 가치 상승이 예상되므로, 장기적인 관점에서의 투자가 유망할 수 있습니다. ([info-real.kr](https://info-real.kr/41?utm_source=openai))
종합 분석
중화역청광플러스원 아파트는 현재 시세 대비 안정적인 주거 환경을 제공하며, 주변의 개발 호재로 인해 향후 시세 상승의 잠재력이 있습니다. 따라서 단기적인 수익보다는 장기적인 관점에서의 투자를 고려하는 것이 바람직합니다. 또한, 주변의 개발 동향과 시장 변화를 지속적으로 모니터링하여 투자 전략을 유연하게 조정하는 것이 중요합니다.