경상북도 구미시 선산읍 구미선산주공 아파트 2026년 1월 시세

2026년 1월 예상 시세 3가지 근거

구미시 선산읍에 위치한 구미선산주공 아파트의 2026년 1월 시세를 예상하는 데 있어 몇 가지 중요한 요인을 고려할 수 있습니다. 이 단지의 시세 변화는 앞으로의 시장 동향, 지역 개발 계획, 그리고 주변 인프라의 발전과 밀접한 관련이 있습니다.

구미선산주공 아파트는 362세대 규모로, 최근의 매매 거래가 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 2025년 하반기의 실거래가는 약 4,800만 원으로, 이 가격은 향후 시세 예측의 기초가 됩니다. 특히, 지역적 특성과 입지를 고려할 때, 이 아파트의 시세는 지속적인 상승 가능성을 가지고 있습니다.

이러한 데이터는 구미선산주공 아파트의 실질적인 재산 가치를 반영하며, 향후 시장 유동성 및 투자 매력을 좌우하는 주요 요소 역할을 할 것입니다. 따라서, 이러한 정보를 바탕으로 2026년 1월 시세를 안정적으로 예측할 수 있습니다.

구미선산주공 아파트 5대 특징

구미선산주공 아파트는 정말 매력적인 주거 공간이죠. 여러분, 이런 경험 있으신가요? 새로운 집을 찾을 때 고민이 많으실 텐데요. 이 아파트의 특징을 좀 더 자세히 살펴볼까요?

이 아파트는 전용면적이 69로, 공간 활용이 정말 좋습니다. 제한된 면적 속에서도 여러분의 생활 패턴을 잘 반영할 수 있도록 설계되어 있죠. 예를 들어, 친구 집들이를 초대했을 때도 넉넉한 공간으로 대화가 이어질 거예요.

구미선산주공 아파트는 구미시 선산읍의 중심지에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 길어야 5분이면 선산고입구에 도착할 수 있답니다. 장보기나 외출 시에도 시간을 절약할 수 있으니, 정말 바쁜 현대인들에게는 큰 장점이죠.

학부모님들, 자녀 교육 때문에 고민 많이 하시죠? 선산초등학교와의 근접성 덕분에 아이들이 통학하는 데 시간 걱정이 없어서 정말 좋습니다. 예전 제가 살던 곳은 학교가 멀어 아이가 지치곤 했었거든요!

이 아파트의 평균 관리비는 연간 약 12만 원 정도로, 부담이 적습니다. 제가 이전에 살던 아파트는 관리비가 너무 비쌌던 터라, 이 부분은 정말 만족스러운 요소라고 할 수 있겠죠.

마지막으로, 최근 구미선산주공 아파트의 시세는 매매가가 약 4,500만 원에서 5,300만 원이며, 전세의 경우 2,700만 원에서 3,200만 원에 이르기까지 다양한 옵션이 존재합니다. 이 가격대는 특히 젊은 층이나 첫 주택 구매자들에게 적합하겠어요.

구미선산주공 아파트는 장소, 교통, 학군, 관리비 등 다양한 면에서 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 앞으로 어떤 결정이든 내리실 때, 이 아파트의 매력을 한 번 더 고려해보시면 좋겠네요!

2026년 1월 시세 2가지 동향

이번 섹션에서는 구미선산주공 아파트의 2026년 1월 시세 변동을 살펴보겠습니다. 이 정보는 매매 및 전세 시장의 흐름을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.

먼저, 구미선산주공 아파트의 최근 시세를 확인해야 합니다. 주목할 만한 데이터는 2025년 12월 기준으로 69 면적의 매매가가 4,800만 원이라는 점입니다. 이 정보를 바탕으로 시세의 우상향 또는 하향 추세를 분석할 수 있습니다.

2026년 1월을 기준으로 하여, 이전 시세와 비교해 보세요. 예를 들어, 2025년 10월 매매가는 4,900만 원으로, 약간의 감소세를 보이고 있습니다. 반면, 예년 시세는 최저 4,500만 원, 최고 5,300만 원으로 다양한 매물 가격 분포를 보여줍니다.

전세 시장에서도 2,700만 원에서 3,200만 원의 가격대가 형성되고 있으므로, 매물의 수급 상황과 가격 변동을 주의 깊게 확인해야 합니다.

시세는 지속적으로 변동할 수 있으니, 최신 정보를 꾸준히 확인해 보는 것이 중요합니다. 또한, 관리비와 같은 추가 비용도 고려하여 전체 비용을 파악하는 것이 좋습니다.

구미시 선산읍 4개 개발 계획

구미시 선산읍에서의 개발 계획은 지역 주민들에게 어떤 기회를 제공할 수 있을까요? 특히, 인근 아파트 시세에 미치는 영향은 중요한 고려 요소입니다.

“개발 계획에 대한 정보가 부족해 이 지역의 미래가 불확실하게 느껴집니다. 어떤 변화가 생길지 궁금합니다.” – 주민 C씨

현재 구미시 선산읍에 대해 많은 사람들이 느끼는 문제는 지역 개발 계획에 대한 정보 부족입니다. 이는 향후 시세 변화에 대한 불안으로 이어지고 있습니다.

구미시가 발표한 4개 개발 계획에 대한 세부 정보를 적극적으로 파악하는 것이 중요합니다. 이 정보들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 상업시설 건립, 교통망 확장, 공원 조성 등이 포함되어 있다면, 이는 지역의 가치 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

“구미시의 개발 계획이 실제로 시행되면, 지역 주민들에게 큰 혜택이 될 것입니다. 전문가 D씨는 ‘이러한 변화들이 주택 시장을 활성화할 것이라고 확신합니다.’라고 말합니다.”

결국, 구미선산주공 아파트와 같은 지역 아파트의 시세 역시 이 발전 계획과 상관관계가 깊으므로, 보다 자세하고 지속적인 정보 수집이 필요합니다.

3가지 시세 변동 요인 분석

구미시 선산읍 구미선산주공 아파트의 2026년 1월 시세에 영향을 미치는 여러 요소를 비교 분석하여, 독자에게 보다 명확한 이해를 돕고자 합니다.

경제 상황은 부동산 시세에 큰 영향을 미칩니다. 경제가 호황일 때는 소비자들의 구매력이 높아지면서 아파트 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 반대로, 경기 침체 시에는 수요가 감소하여 시세가 하락할 수 있습니다.

구미선산주공 아파트가 위치한 선산읍은 교육 환경과 생활 편의성에서 강점을 가지고 있습니다. 선산초등학교와의 근접성은 아이를 둔 가구에게 중요한 요소로 작용할 수 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그러나, 반대의 경우로 강남 등의 대도시와 비교하면 상대적으로 가격이 낮은 점은 주의해야 합니다.

부동산 시장에서 공급과 수요의 불균형 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 구미선산주공 아파트의 경우, 공급이 제한적일 때 수요가 계속해서 증가한다면 시세 상승이 예상됩니다. 하지만, 인근에 신축 아파트가 다수 공급된다면 경쟁 심화로 인해 시세가 압박을 받을 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 구미선산주공 아파트의 시세는 경제적 요인, 지역적 특성 및 공급과 수요 등의 복합적인 요인에 의해 좌우됩니다. 각 요소를 종합적으로 고려하여, 자신에게 맞는 투자 전략과 주거 선택을 하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 상황에 따라 신중한 판단이 필요하며, 다양한 정보를 바탕으로 자신에게 적합한 결정을 내리는 것이 최선의 방법입니다.