신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트 2024년 시세와 전망은?

경기도 의정부시 신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트 2025년 9월 시세

경기도 의정부시 신곡동에 위치한 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트의 2025년 9월 시세 정보를 분석합니다.

Table of Contents

1. e편한세상신곡포레스타뷰 아파트 개요

경기도 의정부시 신곡동에 위치한 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트는 현대적인 주거 공간을 제공하기 위해 2020년 8월에 입주를 시작했습니다. 이 아파트 단지는 총 1,773세대로 구성되어 있으며, 14개 동으로 이루어져 있습니다. 단지의 면적은 다양하여, 5㎡부터 186㎡까지 있으며, 이를 통해 다양한 가족 구조에 맞춘 주거 옵션을 제공합니다.

단지 내에는 여러 편의시설이 갖추어져 있어 주민들의生活 편의를 높이고 있습니다. 예를 들어, 각종 상업 시설, 헬스장, 놀이터와 같은 공용 공간 등이 마련되어 있습니다. 이러한 편의시설들은 거주민들이 일상 생활을 보다 쾌적하게 영위할 수 있도록 도와줍니다.

구분	수치
세대수	1,773세대
동 수	14개 동
사용 승인일	2020년 08월 11일

이 아파트는 교통 접근성도 뛰어나며, 인근에는 의정부경전철 새말역이 위치하여 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 초등학교와 중학교가 있어 교육환경이 양호하여 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

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2. 2025년 9월 시세 전망

2025년 9월의 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트 시세는 주목할 만한 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 현재 경기도 의정부에서 가장 인기 있는 신규 아파트 중 하나로 평가 받으며, 해당 지역 내 시세가 서서히 상승할 것으로 보입니다. 2025년 9월의 예측 매매가는 약 5억 원에서 6억 원에 이를 것으로 분석됩니다. 전세 가격은 3억 원에서 4억 원정도로 전망됩니다.

유형	예상 시세	변동률
매매가	5억 원 ~ 6억 원	상승세
전세가	3억 원 ~ 4억 원	상승세

주변 아파트들과의 비교에서도 긍정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 예를 들어, 인근의 다른 아파트 단지들도 비슷한 상승세를 보이고 있어, e편한세상신곡포레스타뷰의 시세도 동반 상승할 가능성이 높습니다.

그 뿐만 아니라, GTX-C노선이 개통될 경우, 해당 아파트 단지의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. GTX 노선은 서울과의 연결을 강화하여 주민들이 더 많은 편의를 누릴 수 있도록 할 것입니다. 이러한 요인들은 e편한세상신곡포레스타뷰의 매력을 높이는데 중요한 역할을 할 것입니다.

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3. 아파트의 실거래가 분석

최근 e편한세상신곡포레스타뷰의 실거래가는 시장의 관심을 끌고 있으며, 많은 거래가 이루어지고 있습니다. 아래는 최근 3개월 간의 실거래가 분석표입니다.

날짜	면적(㎡)	층수	실거래가
2025.08	85	12	5억 4,600만 원
2025.07	74	6	4억 7,400만 원
2025.06	59	18	4억 0,700만 원

이 데이터는 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트의 가치가 꾸준히 상승하고 있음을 보여줍니다. 특히, 85㎡의 경우 금액이 5억을 넘긴 사례가 많아, 투자 가치가 매우 높은 것으로 분석되고 있습니다.

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4. 지역 내 상권과 편의시설

지역 내 상권은 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트 주민들의 생활과 밀접하게 연결되어 있습니다. 아파트 인근에는 대형 마트, 카페, 식당 등이 위치하고 있어, 주민들은 거주지 인근에서 필요한 모든 것을 쉽게 해결할 수 있습니다. 특히, 자녀가 있는 가구를 위해 유아 교육 시설이나 어린이 놀이공간도 다양하여 가족 단위의 거주에 매우 적합한 환경을 제공합니다.

아파트 주변의 인프라 현황을 표로 정리하면 다음과 같습니다.

시설명	거리
의정부과학도서관	500m
추동공원	300m
학교(새말초등학교)	1km
대형 마트	1.5km

이렇게 뛰어난 주변 환경 덕분에 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트는 가성비 좋은 주거옵션으로 주목받고 있습니다.

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5. 결론 및 구매 추천

결론적으로, 경기도 의정부시 신곡동의 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트는 시세 상승 가능성과 훌륭한 주거 환경을 제공하여, 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

구매를 고려하고 있는 분들은 충분한 시장 조사와 전문가 상담을 통해 최적의 선택을 하시기를 권장합니다. 특히, 2025년 9월 이전에 미리 계약을 진행하면 더욱 유리한 조건으로 매입할 기회를 잡을 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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e편한세상신곡포레스타뷰 아파트의 입주일은 언제인가요?
아파트는 2020년 8월에 입주를 시작했습니다.
현재 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
2025년 9월 기준 예상 매매가는 약 5억에서 6억 원 사이입니다.
이 아파트의 주위에 어떤 편의시설이 있나요?
주변에는 마트, 공원, 교육시설 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
GTX-C노선이 개통되면 시세에 어떤 영향을 미칠까요?
GTX-C노선이 개통되면 서울과의 연결이 강화되어 거주 가치가 상승할 것으로 보입니다.
투자를 고려할 때 중요한 점은 무엇인가요?

시세 흐름, 주변 인프라, 개발 계획 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.

신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰 아파트 2024년 시세와 전망은?