1. 용곡마을세광엔리치타워2차 아파트 개요

충청남도 천안시 동남구 용곡동에 위치한 용곡마을세광엔리치타워2차 아파트는 2007년에 준공된 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 897세대로 15개 동으로 이루어져 있으며, 다양한 평형을 보유하고 있습니다. 평형의 범위는 115㎡에서 최대 247㎡까지 다양하게 제공되어 있습니다. 이는 다양한 가족 구조 및 라이프스타일을 반영하고 있습니다.

평형	면적(㎡)	방 수	화장실 수
소형 평형	115 ~ 130	3개	2개
중형 평형	135 ~ 158	3개	2개
대형 평형	173 ~ 247	4개	3개

아파트 주변에는 천안청룡초등학교와 같은 교육기관이 인접해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 주변 인프라와 녹지 공간도 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 양호합니다. 아파트 내에는 어린이 놀이터와 다양한 편의시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

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2. 2025년 8월 시세 전망

2025년 8월, 용곡마을세광엔리치타워2차 아파트의 시세는 최소 2억 1,000만원에서 최대 3억 500만원까지로 예상됩니다. 이는 최근의 매매 실거래가와 입주율 등을 고려하여 산정된 것입니다. 특히, 상반기에 비해 가격이 상승할 것으로 보이며, 이는 해당 지역의 인구 증가와 기업 유치 등의 경제적 요인에 의해 강한 수요가 지속될 것이라는 전망에 기반하고 있습니다.

날짜	매매가(만원)	최고가(만원)	최저가(만원)
2025년 5월	2억 6,000	3억	2억 7,000
2025년 6월	2억 5,800	3억	2억 6,000
2025년 7월	2억 6,000	3억	2억 5,500
2025년 8월	2억 5,800	3억	2억 6,000

이번 예측에서 주요 변수는 건축물의 조건 및 주변 개발 계획 등입니다. 이는 대체로 아파트 가격에 큰 영향을 미칠 수 있는 요소이기 때문에, 투자자를 포함한 모든 잠재적 사용자들이 고려해야 할 사항입니다.

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3. 아파트 관리 및 편의사항

용곡마을세광엔리치타워2차 아파트는 평균 관리비가 월 20만원 정도로, 상대적으로 경제적인 비용으로 관리되고 있습니다. 관리비에는 전기, 수도, 청소 등의 기본 서비스가 포함되어 있으며, 추가적으로 개별 사용료가 발생할 수 있습니다.

관리비 항목	금액(만원)
전기	5
수도	3
청소	2
개별 사용료	10

결론

충청남도 천안시 동남구 용곡동 용곡마을세광엔리치타워2차 아파트는 미래에 대한 긍정적인 시세 전망과 함께 다양한 주거 편의성을 제공합니다. 특히, 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경적인 요소가 잘 갖춰져 있어 이 지역의 매력을 더하고 있습니다. 만약 이 아파트에 대한 구매를 고려하고 있다면, 시장 동향을 꾸준히 주시하고, 전문가 의견을 반영하는 것이 좋겠습니다. 여러분의 행복한 주거 공간이 되기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 용곡마을세광엔리치타워2차 아파트에서 가장 가까운 학교는 어디인가요?

답변1: 가장 가까운 학교는 천안청룡초등학교입니다. 이 학교는 이 아파트에서 도보로 이용할 수 있는 거리입니다.

Q2: 아파트 관리비는 어떻게 되나요?

답변2: 평균적으로 아파트의 관리비는 월 20만원 정도이며, 전기, 수도, 청소 등의 서비스가 포함됩니다.

Q3: 2025년 8월 시세 전망은 어떤가요?

답변3: 2025년 8월 시세는 최소 2억 1,000만원에서 최대 3억 500만원으로 예상됩니다. 이는 최근 관찰된 매매 실거래가와 지역 경제적 요인을 반영한 것입니다.

Q4: 아파트 내에 어떤 편의시설이 있나요?

답변4: 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 다양한 편의시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 편리한 환경을 제공합니다.

충청남도 천안시 동남구 용곡동 용곡마을세광엔리치타워2차 아파트 시세 전망 및 투자 요인