서울시 강서구 방화동 방화태승훼미리2차 아파트 2025년 7월 시세
서울시 강서구 방화동 방화태승훼미리2차 아파트의 2025년 7월 시세에 대한 심층 분석과 예측을 제공합니다.
서울시 강서구 방화동 방화태승훼미리2차 아파트 개요
서울시 강서구 방화동에 위치한 방화태승훼미리2차 아파트는 2005년에 건설되어 현재 20년차를 맞이하고 있습니다. 용적률은 239%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 23%로 안정적인 관리가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 이 아파트는 총 71세대만을 보유하고 있어 소규모 커뮤니티를 형성하고 있기도 하죠. 이런 특성 덕분에 이곳의 주거 환경은 안정적이며, 주민들의 만족도가 상당히 높다고 알려져 있습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 23% |
| 전체 세대 수 | 71세대 |
방화태승훼미리2차 아파트는 매매, 전세와 월세 거래가 이루어지고 있습니다. 2025년 7월에 들어서는 매매가 3건, 월세가 1건 이뤄진 것으로 나타났습니다. 특히, 방화동은 대중교통이 잘 발달해 있어 교통이 편리하다는 장점이 있어 이를 고려한 투자자들이 집중되고 있습니다.
해마다 시세 변동을 살펴보면, 방화동 내 다른 아파트보다 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 이는 앞으로의 시세 상승 가능성을 높입니다. 특히, 2025년의 부동산 시장 전망과 경제 동향을 함께 분석해본다면, 방화태승훼미리2차 아파트가 주목받게 될 미래를 기대할 수 있습니다.
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2025년 7월 시세 전망
2025년 7월 방화태승훼미리2차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다.
첫째, 서울의 전반적인 부동산 시장이 어떻게 변화할지는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 2025년에는 정부의 주택 정책이 강화되고, 저금리 환경이 지속될 경우, 부동산 시장이 더 활성화될 가능성이 존재합니다. 그에 따라 방화동의 시세도 상승할 것으로 예측됩니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|
| 2024년 7월 | 3억 5천만 원 | 70만 원 |
| 2025년 7월 | 3억 7천만 원 | 75만 원 |
둘째로, 지역 내 개발 계획이나 교통 인프라 개선이 예정되어 있다면, 이 또한 시세 분석에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 방화동은 인근 지역의 개발 호재가 많아 투자자들에게 가치 있는 매물로 평가되고 있습니다. 예를 들어, 인근에서 신규 아파트 단지의 건설이 계획 중이라면 이로 인한 수요 증가가 방화태승훼미리2차 아파트에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
셋째로, 방화동의 생활 기반 시설도 시세에 영향을 미칩니다. 교육 인프라나 쇼핑, 의료 시설 등 지역 내 다양한 편의시설이 갖추어져 있다면 주거 선호도가 높아져 시세가 더욱 오르기 마련입니다. 특히, 요즘과 같은 불확실한 경제 환경 속에서도 방화동의 전반적인 시설은 합리적인 가격대를 유지하고 있어 지역의 매력을 더욱 돋보이게 하고 있습니다.
이 모든 요소들을 종합적으로 고려할 때, 서울시 강서구 방화동 방화태승훼미리2차 아파트는 앞으로도 안정적이고 지속적인 시세 상승이 예상됩니다.
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방화태승훼미리2차 아파트의 생활 환경과 편의시설
방화태승훼미리2차 아파트의 큰 장점 중 하나는 그 주변의 생활 인프라입니다. 가깝게는 대형마트와 편의점이 있어 주거 편의성이 높습니다. 이는 특히 바쁜 직장인이나 가족 단위 거주자들에게는 큰 장점으로 작용하죠. 더불어, 방화동 내에는 다양한 음식점과 카페 등도 함께 위치하고 있어 일상적인 즐거움도 제공합니다.
| 시설 종류 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m 이내 |
| 음식점 | 300m 이내 |
| 카페 | 250m 이내 |
또한, 교육 기관이 근처에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 방화동 근처에 위치한 초, 중학교는 학업 성적이 우수하고, 사교육 기관도 풍부하여 학습 환경 또한 뛰어난 편입니다. 이는 자연스럽게 방화태승훼미리2차 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
교통 편의성 또한 무시할 수 없습니다. 방화동은 지하철과 버스 노선이 발달하여, 서울 전역으로의 접근성이 용이합니다. 이는 직장인이나 학생들이 이 아파트를 선택할 때 중요한 요소로 작용하며, 결과적으로 시세 상승에 기여할 것입니다.
이와 같이 방화태승훼미리2차 아파트는 다양한 생활 편의시설 및 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 만족도가 높습니다. 이는 단순히 현재의 시세뿐만 아니라, 향후 시세 상승을 부추길 요소로 작용할 것입니다.
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방화태승훼미리2차 아파트 투자 가이드
이번 포스트에서 살펴보고자 했던 서울시 강서구 방화동 방화태승훼미리2차 아파트의 2025년 7월 시세는 여러 가지 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 부동산 시장의 전반적인 동향, 지역 내 개발 계획, 생활 기반 시설 등 다양한 측면을 고려한다면, 이 아파트는 안정적인 투자처로 보일 수 있습니다.
방화태승훼미리2차 아파트는 소규모 단지임에도 불구하고 여러 장점을 가지고 있어 주거에 적합한 환경을 마련하고 있습니다. 그래서 부동산 투자자들은 이 지역에 주목할 필요가 있습니다. 2025년 7월 시세가 어떻게 변화할지는 전적으로 시장의 흐름에 달려 있지만, 긍정적인 요소들이 많이 존재하는 만큼, 적극적인 투자 전략이 필요하겠습니다.
이 포스트가 부동산 투자에 대한 여러분의 이해를 높이는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 서울시 강서구 방화동 방화태승훼미리2차 아파트에 대한 관심을 갖고, 현명한 투자를 통해 성공적인 결과를 가져오시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 방화태승훼미리2차 아파트의 시세가 왜 중요한가요?
방화태승훼미리2차 아파트 시세는 부동산 투자자나 거주자의 미래 예측을 만드는데 중요한 데이터를 제공합니다.
2. 방화동의 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
방화동은 대형마트, 음식점, 교육시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
3. 방화태승훼미리2차 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
향후 부동산 시장과 지역 개발 계획에 따라 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
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