서울시 동대문구 장안동 동대문더퍼스트데시앙 아파트 2025년 7월 시세
서울시 동대문구 장안동에 위치한 동대문더퍼스트데시앙 아파트는 2025년 7월에 예상되는 시세에 대해 주목받고 있습니다. 이 아파트는 2019년 10월에 준공된 이후로, 강한 지역 개발과 함께 꾸준한 수요를 유지하고 있기 때문입니다. 특히, 469세대로 이루어진 이 단지는 공실률이 낮고, 매매와 전세 가격 모두 안정적인 경향을 보이고 있어 투자자들과 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
최근 몇 년 간의 서울 아파트 시장 흐름을 살펴보면, 특정 지역의 시세는 주변 인프라와 교통 편의성에 크게 좌우됩니다. 동대문더퍼스트데시앙 아파트도 예외는 아닙니다. 따라서, 2025년 여름에 예상되는 시세는 여러 다각적인 요소를 바탕으로 분석하고 예측할 필요가 있습니다.
아래 내용을 통해 해당 아파트의 시세 변동 요인과 미래 전망에 대해 심층적으로 이해할 수 있을 것입니다.
1. 동대문더퍼스트데시앙 아파트 개요
1.1 아파트 단지 정보
동대문더퍼스트데시앙 아파트는 469세대 규모로, 용적률 247%와 건폐율 26%를 기록하고 있습니다. 이는 아파트 밀집도가 높지만, 여전히 쾌적한 환경을 유지할 수 있는 설계를 의미합니다. 주변에는 대학교와 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어난 것이 큰 장점입니다.
| 아파트 정보 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 469 세대 |
| 준공연도 | 2019년 10월 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 26% |
| 평균 전세가 | 1억 원 이상 |
| 평균 매매가 | 3억 원 이상 |
1.2 주변 인프라 및 교통 편의성
이 아파트는 장안동에 위치해 있어, 지하철 5호선과 7호선이 가까워 이동이 편리합니다. 이로 인해 서울 전역으로의 접근성이 뛰어나며, 주변의 교육시설과 공원 또한 많은 주민들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 이와 같은 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역일수록 시세 안정성에도 긍정적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.
동대문더퍼스트데시앙에 대한 시세를 논할 때, 인프라와의 관계는 중요합니다. 예를 들어, 새롭게 개발된 경전철 노선은 주민들에게 더 나은 이동 수단을 제공할 것이며, 이는 또한 주거 환경에 긍정적인 영향으로 작용할 것입니다.
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2. 2025년 7월 시세 전망
2.1 과거 시세 흐름
2025년 시세를 예측하기 위해선 먼저 과거 시세에 대한 분석이 필요합니다. 2023년 동대문더퍼스트데시앙 아파트의 평균 매매가는 약 3억 1천만 원으로, 전년 대비 약 10% 상승하였습니다. 이는 전체 서울 아파트 시장에서, 특히 동대문구 내에서 가장 두드러진 상승률 중 하나입니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2020년 | 2.5억 원 | 8천만 원 |
| 2021년 | 2.7억 원 | 9천만 원 |
| 2022년 | 2.8억 원 | 9천5백만 원 |
| 2023년 | 3.1억 원 | 1억 원 |
2.2 주요 시세 변동 요인
2025년에는 몇 가지 중요한 요인이 동대문더퍼스트데시앙 아파트의 시세를 결정하게 될 것입니다. 우선, 지역 내 다양한 개발 프로젝트가 그 예입니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰과 문화시설이 들어설 경우, 해당 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
또한, 정부의 정책이나 금리 변화 역시 중요한 변수입니다. 최근 기준금리 인상 등으로 대출 금리가 증가하였고, 이는 주택 수요에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서, 미래의 시세는 이러한 외부 요인에 의해 크게 좌우될 것입니다.
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결론
서울시 동대문구 장안동 동대문더퍼스트데시앙 아파트는 뛰어난 지역적 장점과 함께, 안정적인 시세 증가세를 유지하고 있습니다. 2025년 7월을 기점으로 예상되는 시세는 과거 데이터와 외부 요인을 고려할 때 긍정적인 흐름을 보일 것으로 전망됩니다.
집 구매나 투자에 대한 결정을 내리기 전, 여러 요소들—특히 인프라와 정책 변화에 대한 분석이 필요합니다. 이런 정보를 통해 투자자와 거주자가 합리적인 선택을 할 수 있도록 이 글이 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동대문더퍼스트데시앙 아파트는 입주 후 어떤 시설이 가까운가요?
A: 이 아파트는 대학교와 가까운 거리에 있으며, 주변에 대형 쇼핑몰과 문화시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q2: 아파트 시세가 2025년에 급등할까요?
A: 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받기 때문에 예측이 어렵지만, 과거 데이터와 주변 개발에 따라 긍정적인 전망이 있습니다.
Q3: 현재 전세의 평균가는 얼마인가요?
A: 현재 전세의 평균가는 약 1억 원 이상으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
2024년 서울 동대문구 장안동 동대문더퍼스트데시앙 아파트 시세 전망은?
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