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2025년 6월 시세 요약
서울시 영등포구 신길동에 위치한 삼성 아파트는 1984년에 준공된 42년 된 재건축 단지로, 총 384세대로 구성되어 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 용적률: 169%
- 건폐율: 18%
- 매매 거래 건수: 20건
- 전세 거래 건수: 2건
- 월세 거래 건수: 0건
- 단기임대 거래 건수: 0건
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시세 동향
작년 7월부터 2025년 6월까지의 전용면적별 실거래가를 살펴보면:
- 41.58㎡: 작년 7월 13일에 2,500만 원, 작년 10월 30일에 2,000만 원에 거래됨
- 60.48㎡: 작년 9월 7일에 3,000만 원, 작년 9월 13일에 3,100만 원에 거래됨
- 73.98㎡: 작년 7월 13일에 3,000만 원에 거래됨
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주변 아파트 시세 비교
신길동 내 다른 아파트들과 비교해보면:
- 더샵파크프레스티지 아파트: 2025년 2월 27일에 84.96㎡가 1억 2,800만 원에 거래됨
- 경남 아파트: 2025년 4월 9일에 114.97㎡가 1억 4,500만 원에 거래됨
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주거 환경 및 생활 인프라
신길동은 다양한 주거 형태와 함께 쾌적한 환경을 제공합니다. 주변에는 공원과 녹지가 많아 자연 친화적인 생활이 가능하며, 마트, 병원, 학교 등의 생활 인프라가 풍부하여 매우 편리합니다. 특히, 신길초와 신길중학교 같은 우수한 교육 시설이 있어 가족들에게 큰 장점이 됩니다.
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시세 변동 요인 분석
최근 시세 변동의 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 재건축 추진 소식: 최근 재건축 추진 소식이 들려오면서 관심이 집중되고 있습니다.
- 주변 개발 호재: 인근에 새로운 상업시설이 들어설 예정이라 기대감이 높아지고 있습니다.
- 금리 변동: 최근 금리 인상으로 대출 부담이 커져서 매수자들의 심리가 위축되고 있습니다.
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투자 시 고려사항
투자 전에 다음 사항을 고려해 보세요:
- 재건축 계획 확인: 서울시 영등포구청이나 관련 부서에 문의하여 삼성 아파트의 재건축 계획과 일정을 확인하세요.
- 시세 추이 분석: 최근 1~2년간의 시세 변동을 분석하여 향후 시세 흐름을 예측해 보세요.
- 전문가 상담: 부동산 전문가나 중개인과 상담하여 투자에 대한 조언을 받으세요.
이러한 준비를 통해 투자 리스크를 최소화하고, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 신중한 접근이 중요합니다.
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향후 시세 전망
향후 시세 전망은 다음과 같은 요인에 따라 달라질 수 있습니다:
- 재건축 진행 여부: 재건축이 완료되면 아파트의 가치 상승이 예상됩니다.
- 주거 환경 개선: 주변 인프라 확장과 생활 편의시설 증가로 주거 환경이 개선되면 수요가 증가할 수 있습니다.
- 부동산 시장 동향: 정부 정책, 금리 변동 등 경제적 요인이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 신길동 삼성 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 재건축과 주거 환경 개선에 따라 시세 상승이 기대됩니다. 그러나 부동산 시장의 변동성을 고려하여 신중한 판단이 필요합니다.