서울시 송파구 송파동 가락삼익맨숀 아파트 2025년 6월 시세 분석

💡 2025년 6월 시세 변동의 원인과 향후 전망을 상세히 분석해 보세요. 💡

과거와 현재 가격 비교

서울시 송파구 송파동에 위치한 가락삼익맨숀 아파트는 1984년 12월에 준공된 41년 된 재건축 예정 단지로, 총 936세대 규모입니다. 이 아파트는 2025년 6월 현재 매매 20건, 전세 4건, 월세 1건의 거래가 이루어졌습니다.

주요 특징

• 재건축 예정: 가락삼익맨숀은 재건축을 계획하고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
• 41년 된 아파트: 1984년 12월에 준공되어 현재 41년이 경과한 아파트입니다.
• 936세대 규모: 총 936세대로 구성되어 있습니다.
• 용적률 179%: 용적률이 179%로, 재건축 시 추가 개발 가능성이 있습니다.

비교 분석

세부 정보

현재 가락삼익맨숀 아파트는 재건축 예정으로 인해 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 과거 가격에 대한 구체적인 정보는 확인되지 않지만, 재건축 추진으로 인한 향후 가치 상승이 예상됩니다.

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주변 아파트와의 가격 대조

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 송파구 송파동에 위치한 가락삼익맨숀 아파트의 2025년 6월 가격을 주변 아파트들과 비교해보려고 합니다. 함께 살펴보시죠!

가락삼익맨숀 아파트 소개

가락삼익맨숀은 1984년에 지어진 41년 된 재건축 아파트로, 총 936세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 179%로, 송파구 내에서 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

주변 아파트 가격 비교

가락삼익맨숀의 가격을 주변 아파트들과 비교해보면 다음과 같습니다:

• 현대1차 아파트: 송파구 거여동에 위치한 현대1차 아파트는 교통이 편리하고, 최근 몇 년간 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 많은 수요로 인해 장기적인 투자 가치도 높습니다.
• 가락삼익맨숀: 1984년에 지어진 41년 된 재건축 아파트로, 총 936세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 179%로, 송파구 내에서 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

가격 비교 분석

가락삼익맨숀은 주변 아파트들에 비해 가격이 낮은 편입니다. 이는 재건축 연한이 길어져 노후화가 진행되었기 때문일 수 있습니다. 그러나 재건축이 완료되면 가격 상승이 기대되므로, 장기적인 관점에서 투자 가치를 고려할 필요가 있습니다.

마무리하며

가락삼익맨숀 아파트는 주변 아파트들과 비교하여 가격이 낮지만, 재건축을 통해 향후 가격 상승이 예상됩니다. 투자 시 장기적인 관점을 가지고 신중한 판단이 필요합니다. 부동산 시장은 변동성이 크므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하시길 권장드립니다.

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가격 변동 요인 분석

서울시 송파구 송파동 가락삼익맨숀 아파트의 2025년 6월 가격 변동을 이해하기 위해, 다음 단계를 따라 분석해 보겠습니다.

1. 아파트 기본 정보 확인하기

먼저, 가락삼익맨숀 아파트의 기본 정보를 파악합니다:

• 건축 연도: 1984년 12월 (41년차)
• 세대 수: 936세대
• 용적률: 179%

2. 가격 변동 요인 파악하기

가격 변동에 영향을 미칠 수 있는 주요 요인을 살펴봅니다:

• 재건축 추진 여부: 재건축이 진행 중인 경우, 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
• 주변 개발 계획: 인근 지역의 개발 계획이나 교통 인프라 확장 등이 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
• 시장 동향: 서울시 송파구 송파동의 부동산 시장 전반의 동향을 확인합니다.

3. 가격 변동 추이 분석하기

최근 몇 년간의 가격 변동 추이를 분석합니다:

• 2025년 6월 가격: 현재 가격을 확인합니다.
• 과거 가격: 작년 6월, 2023년 6월 등의 가격을 비교하여 변동 추이를 파악합니다.

4. 가격 변동 요인과의 연관성 분석하기

위에서 파악한 요인들과 가격 변동 간의 연관성을 분석합니다:

• 재건축 추진 여부: 재건축이 진행 중이라면 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
• 주변 개발 계획: 인근 개발 계획이 있다면 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
• 시장 동향: 송파구 송파동의 부동산 시장이 활발하다면 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.

5. 종합 분석 및 예측하기

위의 분석을 종합하여 향후 가격 변동을 예측합니다:

• 긍정적 요인: 재건축 추진, 주변 개발 계획, 시장 동향 등이 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.
• 부정적 요인: 과잉 공급, 금리 인상 등의 부정적인 요인이 있을 수 있습니다.

종합적으로, 가락삼익맨숀 아파트의 가격은 향후 몇 년간 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

향후 가격 전망

서울시 송파구 송파동 가락삼익맨숀 아파트의 향후 가격 전망에 대해 고민하고 계신가요? 현재 이 아파트는 1984년에 건축되어 41년의 역사를 지니고 있으며, 재건축을 통해 936세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 179%로, 이는 향후 재개발 가능성을 시사합니다. 현재 매매 20건, 전세 4건, 월세 1건이 거래되고 있습니다.

문제 분석

사용자 경험

“가락삼익맨숀 아파트의 가격이 어떻게 변동할지 궁금합니다. 재건축 가능성은 있지만, 현재 가격이 정체되어 있어 고민입니다.”

이러한 고민은 많은 분들이 공감하실 것입니다. 현재 가격이 정체되어 있는 상황에서 향후 가격 변동에 대한 불확실성이 존재합니다.

해결책 제안

해결 방안

이러한 상황에서 다음과 같은 전략을 고려해 보실 수 있습니다:

• 실거래가 분석: 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하여 최근 거래된 실제 가격을 확인해 보세요. 이를 통해 현재 가격을 정확히 파악할 수 있습니다.
• 주변 가격 비교: 가까운 유사 단지의 가격을 비교하여 가락삼익맨숀의 상대적 가치를 평가해 보세요.
• 재건축 계획 확인: 재건축 추진 여부와 관련된 공식 발표나 계획을 확인하여 향후 가격 변동 가능성을 예측해 보세요.
• 전문가 상담: 부동산 전문가나 공인중개사와 상담하여 지역 시장 동향과 전망에 대한 조언을 받아보세요.

“이러한 방법을 통해 가락삼익맨숀 아파트의 향후 가격을 보다 정확하게 예측하고, 투자 결정에 도움을 받을 수 있습니다.”
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