2025년 6월 시세 변동 분석
서울시 양천구 신정동에 위치한 경남아너스빌1차 아파트는 2004년에 준공된 22년 차의 292세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 321%와 건폐율 26%로 설계되어 있습니다.
2025년 6월 현재, 경남아너스빌1차 아파트의 매매 거래는 20건, 전세 거래는 1건이 이루어졌습니다. 월세와 단기 임대는 현재 거래가 없는 상태입니다.
이러한 시세 변동은 정부의 아파트 가격 부양 정책인 ‘특례보금자리론’과 ‘신생아특례보금자리론’의 시행과 관련이 있을 수 있습니다. 특히, 2023년 1월에 시작된 ‘특례보금자리론’ 대출이 시행된 이후, 양천구 신정동의 아파트 거래량이 월별로 40~90건 사이로 증가하는 추이를 보였습니다. ([apt-micro.tistory.com](https://apt-micro.tistory.com/1254?utm_source=openai))
또한, 인근의 신정아이파크 아파트의 2025년 5월 시세를 살펴보면, 101동 137.49㎡(114.75평)의 매매가는 20억 5천만 원, 104동 108.57㎡(84.88평)의 매매가는 18억 9천만 원으로 거래되고 있습니다. ([jungbodamoa.co.kr](https://jungbodamoa.co.kr/2025/05/18/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EC%A0%84/?utm_source=openai))
이러한 시세 변동은 정부의 부동산 정책, 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 따라서, 경남아너스빌1차 아파트의 시세 변동을 정확히 예측하기 위해서는 지속적인 시장 모니터링과 전문가의 조언이 필요합니다.
💡 신정동의 부동산 시장은 최근 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있어 시세 변동이 두드러집니다. 특히 신정4구역 재개발은 지하 5층~지상 23층, 14개 동, 총 1,713가구 규모로, 2025년 초 착공을 목표로 관리처분계획을 준비 중입니다. 이러한 개발 사업들은 지역 가치를 높이고, 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ([blog6112.tistory.com](https://blog6112.tistory.com/60?utm_source=openai)) 💡
인근 아파트와의 시세 비교
안녕하세요! 오늘은 서울시 양천구 신정동에 위치한 경남아너스빌1차 아파트의 2025년 6월 시세와 인근 아파트들의 시세를 비교해보려고 합니다. 부동산 시장은 늘 변동이 많아서, 직접 비교해보면 더 이해가 쉬울 거예요.
경남아너스빌1차 아파트 시세
먼저, 경남아너스빌1차 아파트는 2004년에 지어진 22년 된 단지로, 총 292세대 규모입니다. 최근 시세를 살펴보면:
- 매매: 20건
- 전세: 1건
- 월세: 0건
이러한 거래량은 해당 시점의 시장 상황을 반영하고 있습니다.
인근 아파트 시세 비교
이제 경남아너스빌1차와 가까운 다른 아파트들의 시세를 비교해볼까요?
목동힐스테이트
목동힐스테이트는 2016년에 지어진 신축 아파트로, 1081세대 규모입니다. 작년 3월 기준으로:
- 매매: 저층이 15억 9천만 원
- 전세: 전용 84㎡ 기준으로 거래량이 많음
- 월세: 전용 30~62㎡ 미만의 경우 월 40만 원 미만의 거래량 다수
이러한 시세는 신축 아파트의 프리미엄과 주변 시세를 반영한 결과입니다.
학마을1단지
학마을1단지는 최근 몇 년간 시세 상승세를 보이고 있습니다. 2023년 기준으로:
- 2020년: 약 6억 원
- 2021년: 약 6.5억 원
- 2022년: 약 7억 원
- 2023년: 약 7.5억 원
이러한 상승은 지역 발전과 교통 인프라 개선, 교육 환경 등이 주요 요인으로 작용한 결과입니다.
성은 아파트
성은 아파트는 주상복합 형태로 다양한 편의 시설과 함께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 최근 몇 년간 시세가 상승하며 투자 가치도 높게 평가받고 있습니다.
시세 비교 요약
경남아너스빌1차 아파트는 22년 된 단지로, 최근 거래량이 적은 편입니다. 반면, 신축 아파트인 목동힐스테이트는 높은 시세를 보이고 있으며, 학마을1단지와 성은 아파트는 최근 시세 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 비교를 통해 각 단지의 특성과 시장 상황을 파악할 수 있습니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되므로, 직접 발품을 팔아 현장 분위기를 느껴보시는 것도 좋습니다. 궁금한 점이나 더 알고 싶은 사항이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!
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시세 변동 요인 심층 분석
서울시 양천구 신정동 경남아너스빌1차 아파트의 2025년 6월 시세 변동을 이해하기 위해, 아래의 단계별 가이드를 통해 주요 요인을 분석해보겠습니다.
1. 시세 변동 요인 파악하기
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1. 정부 정책의 영향
2023년 1월부터 시행된 ‘특례보금자리론’과 작년 1월부터 시행된 ‘신생아특례보금자리론’은 아파트 거래량 증가에 영향을 미쳤습니다. ([apt-micro.tistory.com](https://apt-micro.tistory.com/1254?utm_source=openai))
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2. 인근 아파트 시세 동향
신정동의 다른 아파트 단지들, 예를 들어 신정아이파크와 대성유니드1차의 시세 변동을 살펴보면, 경남아너스빌1차의 시세 변동을 예측하는 데 도움이 됩니다. ([jungbodamoa.co.kr](https://jungbodamoa.co.kr/2025/05/18/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%96%91%EC%B2%9C%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%A0%95%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EC%A0%84/?utm_source=openai), [newdatamore.com](https://newdatamore.com/%EC%8B%A0%EC%A0%95%EB%8F%99-%EB%8C%80%EC%84%B1%EC%9C%A0%EB%8B%88%EB%93%9C1%EC%B0%A8-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%A7%A4%EB%A7%A4-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EC%9B%94%EC%84%B8-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EC%8B%A4/?utm_source=openai))
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3. 지역 개발 및 인프라 변화
신정동의 교통 편의성 향상과 주변 인프라 개발은 주거지로서의 매력을 높여 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
2. 시세 변동 분석하기
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1. 매매 시세 추이 확인
경남아너스빌1차의 최근 매매 시세를 확인하여 변동 추이를 파악합니다.
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2. 전세 및 월세 시세 분석
전세와 월세 시세의 변동을 분석하여 임대 시장의 동향을 이해합니다.
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3. 거래량 변화 관찰
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