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2025년 6월 시세 동향
서울시 양천구에 위치한 동구햇살 아파트는 2003년에 준공된 22년 차의 아파트로, 총 76세대로 구성되어 있습니다. 현재까지 매매 6건, 전세 1건이 거래되었으며, 월세와 단기 임대는 아직 거래가 없습니다.
최근 양천구 지역의 부동산 시장은 활발한 재건축 및 재개발 추진으로 인해 시세 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 인근 아파트 단지들의 재건축이 가속화되면서 전 평형대에서 신고가가 속출하고 있습니다. 예를 들어, 인근 신시가지 6단지의 전용 142㎡는 2025년 6월 7일 33억 9,000만 원에 거래된 이후, 10일에는 37억 원에 거래되어 사흘 만에 약 3억 원이 상승하는 등 급격한 시세 변동이 나타나고 있습니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20250619n42515?utm_source=openai))
이러한 시장 동향을 고려할 때, 동구햇살 아파트의 시세도 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 양천구 지역의 재건축 및 재개발 추진으로 인해 주변 시세가 상승하고 있어, 동구햇살 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아래는 동구햇살 아파트의 주요 정보를 정리한 표입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 양천구 |
| 준공 연도 | 2003년 8월 (22년 차) |
| 총 세대 수 | 76세대 |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 30% |
| 거래 현황 | 매매 6건, 전세 1건, 월세 0건, 단기 임대 0건 |
동구햇살 아파트의 시세는 주변 재건축 및 재개발 추진 상황과 양천구 지역의 부동산 시장 동향에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 시세 파악을 위해서는 부동산 전문가와 상담하시기를 권장드립니다.
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동구햇살 아파트의 가치를 알아보세요
안녕하세요! 오늘은 서울시 양천구에 위치한 동구햇살 아파트에 대해 이야기해보려고 해요. 이곳은 2003년에 지어진 22년 된 아파트로, 총 76세대로 구성되어 있습니다.
최근 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있죠? 특히 양천구 지역은 재건축과 재개발이 활발히 진행되면서 시세 상승이 두드러집니다. 예를 들어, 인근 신시가지 6단지의 경우 전용 142㎡가 2025년 5월 7일에 33억 9,000만 원에 거래되었고, 10일에는 37억 원에 거래되었어요. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20250619n42515?utm_source=openai))
그렇다면 동구햇살 아파트는 어떤 가치를 지니고 있을까요? 이 아파트는 22년의 역사를 지닌 만큼, 안정적인 주거 환경과 함께 양천구의 재개발 호재로 인한 시세 상승의 혜택을 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다.
혹시 동구햇살 아파트에 관심이 있으신가요? 아니면 양천구 지역의 부동산 시장에 대해 더 알고 싶으신가요? 댓글로 여러분의 생각을 공유해 주세요! 함께 이야기 나눠요. 😊
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시세 변동 요인을 분석해보세요
서울시 양천구 동구햇살 아파트의 2025년 6월 시세 변동을 이해하기 위해서는 다음 단계를 따라 분석해보세요.
1. 동구햇살 아파트 기본 정보 확인하기
먼저, 동구햇살 아파트의 기본 정보를 파악합니다:
- 세대 수: 76세대
- 준공 연도: 2003년 8월 (22년차)
- 용적률: 296%
- 건폐율: 30%
2. 최근 시세 동향 파악하기
최근 동구햇살 아파트의 시세 변동을 살펴봅니다:
- 2025년 2월 28일: 전용면적 84.96㎡ 기준 3억 5,600만 원에 전세 거래
- 작년 12월 30일: 전용면적 84.76㎡ 기준 5억 6,000만 원에 전세 거래
- 작년 6월 3일: 전용면적 84.96㎡ 기준 4억 9,000만 원에 전세 거래
3. 시세 변동 요인 분석하기
시세 변동에 영향을 미친 주요 요인을 분석합니다:
- 재건축 추진: 인근 신시가지 아파트 단지들의 재건축이 활발히 진행되고 있어, 인근 단지들의 시세 상승에 영향을 미치고 있습니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20250619n42515?utm_source=openai))
- 정비사업 패스트트랙 도입: 2025년 6월부터 시행되는 정비사업 패스트트랙 제도로 인해 재건축 절차가 간소화되어 사업 속도가 빨라질 것으로 예상됩니다. ([apt-review.com](https://apt-review.com/entry/%EB%AA%A9%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%8B%9C%EA%B0%80%EC%A7%80-7%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%9E%85%EC%A7%80-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%ED%9D%90%EB%A6%84-%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C-%EC%A0%84%EB%A7%9D-%EB%B0%8F-%ED%88%AC%EC%9E%90%EC%A0%84%EB%9E%B5?utm_source=openai))
- 주변 개발 호재: 양천구 일대의 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어, 지역 가치 상승에 기여하고 있습니다. ([etoday.co.kr](https://www.etoday.co.kr/news/view/2329597?utm_source=openai))
4. 향후 시세 전망 고려하기
앞으로의 시세 변동을 예측하기 위해 다음 사항을 고려합니다:
- 재건축 진행 상황: 동구햇살 아파트의 재건축 추진 여부와 진행 속도에 따라 시세 변동이 있을 수 있습니다.
- 정비사업 패스트트랙 적용: 해당 단지가 패스트트랙을 적용받을 경우, 재건축 완료 시점이 앞당겨져 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 주변 개발 계획: 인근 지역의 개발 계획과 진행 상황에 따라 동구햇살 아파트의 시세에도 영향을 줄 수 있습니다.
위의 단계를 통해 동구햇살 아파트의 시세 변동 요인을 체계적으로 분석할 수 있습니다. 이를 바탕으로 향후 시세 전망을 고려하여 투자 및 거주 계획을 세우시기 바랍니다.
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투자 전략을 세워보세요
서울시 양천구 동구햇살 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하며, 투자자 여러분이 직면할 수 있는 고민과 그에 대한 해결책을 제시해 드리겠습니다.
문제 분석
사용자 경험
“양천구 지역의 부동산 시장이 빠르게 변동하고 있어, 동구햇살 아파트의 현재 시세와 향후 전망을 정확히 파악하기 어렵습니다.”
이러한 고민은 많은 투자자들이 공감하는 부분입니다. 특히, 양천구 지역은 재건축 및 재개발이 활발히 진행되고 있어, 기존 아파트의 시세 변동성이 높아지고 있습니다. 예를 들어, 인근 신시가지 6단지의 경우 최근 한 달 사이에 전용 142㎡가 33억 9