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과거와 현재 시세 비교
서울시 동작구 상도동에 위치한 상도아이파크 아파트는 2004년 4월에 준공된 22년 된 단지로, 총 400세대로 구성되어 있습니다. 현재 매매 11건, 전세 1건, 월세 1건이 거래되고 있습니다.
주요 특징
- 위치: 서울시 동작구 상도동
- 준공 연도: 2004년 4월 (22년차)
- 총 세대 수: 400세대
- 용적률: 299%
- 건폐율: 20%
시세 비교 분석
상도아이파크 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 부동산 시장 변동에 따라 변화해 왔습니다. 아래 표는 2025년 6월 현재 시세와 과거 시세를 비교한 것입니다.
| 시점 | 매매 거래 건수 | 전세 거래 건수 | 월세 거래 건수 |
|---|---|---|---|
| 2025년 6월 | 11건 | 1건 | 1건 |
| 작년 6월 | 9건 | 2건 | 1건 |
| 2023년 6월 | 8건 | 3건 | 2건 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 상도아이파크 아파트의 매매와 전세 거래 건수는 2023년부터 2025년까지 꾸준히 증가하는 추이를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역의 부동산 시장이 안정세를 보이고 있음을 시사합니다. 특히, 매매 거래 건수의 증가는 상도아이파크 아파트의 가치 상승을 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다.
또한, 월세 거래 건수는 비교적 일정한 수준을 유지하고 있으며, 이는 월세 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다. 그러나 월세 시세에 대한 구체적인 금액 정보는 현재 제공된 자료에서 확인하기 어렵습니다.
종합적으로, 상도아이파크 아파트는 최근 몇 년간 안정적인 시세 흐름을 보이고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 시장 안정과 관련이 있습니다. 그러나 정확한 시세 변동을 파악하기 위해서는 추가적인 자료와 분석이 필요합니다.
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주변 아파트와 시세 차이 분석
안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울시 동작구 상도동에 위치한 상도아이파크 아파트의 2025년 6월 시세와 주변 아파트들과의 시세 차이에 대해 알아보려고 합니다. 부동산 시장은 늘 변동이 많아서, 정확한 정보를 얻는 것이 중요하죠. 그럼 함께 살펴볼까요?
상도아이파크 아파트 시세 현황
먼저, 상도아이파크 아파트에 대해 간단히 소개해 드릴게요. 이 단지는 2004년에 준공된 22년 된 아파트로, 총 400세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 299%, 건폐율은 20%로, 꽤 넓은 부지에 지어진 편이죠. 현재 매매 11건, 전세 1건, 월세 1건이 등록되어 있습니다.
주변 아파트들과의 시세 비교
이제 주변 아파트들과의 시세를 비교해 볼까요? 예를 들어, 마포 망원동에 위치한 마포한강 아이파크 아파트는 전용 59㎡ 기준으로 작년 5월에 10억 9천만 원에 거래된 바 있습니다. 또한, 인천 연수구 송도동에 위치한 더샵 송도마리나베이 아파트는 2020년에 준공된 신축 아파트로, 33평형 기준으로 높은 시세를 유지하고 있습니다.
이러한 비교를 통해, 상도아이파크 아파트는 주변의 신축 아파트들에 비해 시세가 낮은 편에 속합니다. 이는 아파트의 연식, 주변 인프라, 교통 편의성 등 다양한 요인에 의해 결정되는데요, 특히 상도동은 교통이 편리하고 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 좋은 지역으로 알려져 있습니다.
시세 차이의 원인 분석
그렇다면 이러한 시세 차이는 왜 발생할까요? 몇 가지 요인을 살펴보면:
- 아파트 연식: 신축 아파트는 최신 시설과 디자인을 갖추고 있어 시세가 높게 형성됩니다.
- 주변 인프라: 학군, 쇼핑몰, 공원 등 생활 편의 시설이 풍부한 지역은 시세가 상승하는 경향이 있습니다.
- 교통 편의성: 지하철역, 버스 정류장 등 대중교통 이용이 편리한 지역은 수요가 높아져 시세에 영향을 미칩니다.
이러한 요인들을 종합적으로 고려하면, 상도아이파크 아파트의 시세는 주변 신축 아파트들에 비해 낮지만, 상도동의 장점을 고려하면 여전히 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
여러분은 어떻게 생각하시나요? 상도아이파크 아파트의 시세와 주변 시세 차이에 대해 어떤 의견이 있으신지 댓글로 남겨주세요. 함께 이야기 나누면 더욱 풍성한 정보를 얻을 수 있을 것 같습니다!
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상도아이파크의 미래 가치 전망
상도아이파크 아파트의 미래 가치를 평가하기 위해서는 다음 단계를 따라 시세 변동 요인을 분석하고, 향후 전망을 예측할 수 있습니다.
1. 시세 변동 요인 분석
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1. 단지 기본 정보 확인
상도아이파크는 2004년 4월에 준공된 22년 차 아파트로, 총 400세대 규모입니다. 용적률은 299%, 건폐율은 20%로, 이는 단지의 밀도와 건축 특성을 나타냅니다.
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2. 현재 시세 파악
현재 매매 11건, 전세 1건, 월세 1건이 등록되어 있습니다. 이는 시장에서의 거래 활발도를 보여줍니다. 그러나 정확한 시세를 파악하기 위해서는 추가적인 정보가 필요합니다.
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3. 주변 시세 비교
인근 아파트 단지들의 시세와 비교하여 상도아이파크의 위치와 특성을 고려한 상대적인 가치를 평가합니다. 예를 들어, 마포 망원동의 마포한강 아이파크 전용 59㎡는 작년 5월에 10억 9천만 원에 거래되었습니다.
2. 향후 가치 전망 예측
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1. 재개발 및 재건축 가능성
상도아이파크의 노후화 정도와 주변 개발 계획을 고려하여 재개발 또는 재건축 가능성을 평가합니다. 이는 향후 시세 상승에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 교통 및 인프라 개발
지하철 노선 연장, 도로 확장 등 교통 인프라 개발 계획이 있다면, 이는 상도아이파크의 접근성과 편의성을 높여 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
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3. 지역 개발 계획
동작구 상도동의 재개발 및 재건축 프로젝트, 상업 시설 유치 등 지역 개발 계획을 확인하여 상도아이파크의 미래 가치를 예측합니다.
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4. 부동산 시장 동향
전국 및 서울시의 부동산 시장 동향을 분석하여 상도아이파크의 시세 변동 가능성을 예측합니다. 예를 들어, 최근 부동산 시장의 상승세나 하락세를 고려합니다.
3. 종합 평가 및 권장 사항
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1. 종합 평가
위의 분석을 종합하여 상도아이파크의 미래 가치를 평가합니다. 예를 들어, 재개발 가능성과 지역 개발 계획이 긍정적이라면 시세 상승이 예상됩니다.
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2. 권장 사항
투자자나 거주자에게 상도아이파크의 미래 가치를 극대화할 수 있는 방안을 제시합니다. 예를 들어, 재개발 추진 시점에 맞춰 매도 또는 매수를 고려할 수 있습니다.
이러한 단계를 통해 상도아이파크의 미래 가치를 체계적으로 분석하고, 합