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아파트 개요
서울 마포구 망원동에 위치한 망원동 원데자뷰 아파트는 2008년 준공된 17년 차 중형 단지로, 총 101세대로 구성되어 있습니다. 현재까지 매매 거래 4건이 이루어졌으며, 전세와 월세 거래는 없었습니다.
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2025년 6월 시세 동향
최근 시세 동향
망원동 원데자뷰 아파트는 최근 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 매매 거래 4건이 있었으나, 전세와 월세 거래는 없었습니다.
주변 시세와 비교
주변 아파트와 비교하면, 신부파스카아파트는 2025년 3월 23일에 전용면적 84.6㎡가 8억 5,500만 원에 거래되었으며, 평당가는 약 3,334만 원이었습니다. 솔루체 아파트는 2025년 3월 13일에 전용면적 57.9㎡가 6억 원에 거래되었으며, 평당 전세 보증금은 약 3,418만 원이었습니다.
시세 변동 요인
망원동의 시세 변동은 재개발 및 재건축 수요 증가로 인해 상승 압력이 높아지고 있습니다. 특히, 망원동 모아타운 사업이 진행 중으로, 이는 지역 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
투자 시 고려사항
투자자들은 주변 시세와의 비교를 통해 적정 매매가를 판단하고, 재개발 및 재건축 사업의 진행 상황과 향후 시세 변동 가능성을 면밀히 분석하여 투자 결정을 내리시길 권장드립니다. 부동산 시장은 변동성이 크므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하고 전문가와 상담하는 것이 현명한 투자에 도움이 될 것입니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
망원동 원데자뷰 아파트는 다양한 생활 편의시설과 우수한 교통망을 갖추고 있어 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다.
교육 인프라
망원동에는 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교까지 다양한 교육 기관이 밀집해 있습니다. 특히 국립망원초등학교와 망원중학교는 교육 성취도가 높아 많은 학부모들이 선호하는 학교입니다.
교통 편의성
망원동은 지하철 6호선 망원역과 가까워 서울 중심부로의 이동이 편리합니다. 또한, 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 용이합니다.
쇼핑 및 생활 편의시설
망원동 일대에는 대형 마트와 다양한 소매점들이 있어 일상생활에 필요한 모든 물품을 쉽게 구입할 수 있습니다. 특히 망원시장은 신선한 식재료와 다양한 먹거리를 제공하여 지역 주민들에게 사랑받는 명소입니다. 이외에도 카페, 음식점들이 즐비해 있어 외식과 여가활동에 좋습니다.
공원 및 여가시설
망원동에는 망원한강공원과 같은 큰 공원이 있어 여가활동을 즐기기에 적합합니다. 자전거 라이딩이나 산책을 즐길 수 있는 하천가로의 접근성도 뛰어나며, 다양한 스포츠 시설들도 마련되어 있어 주민들이 건강하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
문화 및 커뮤니티 활동
망원동에는 다양한 문화센터와 도서관, 갤러리들이 있어 주민들의 문화생활을 지원합니다. 정기적으로 열리는 지역 축제와 마켓도 주민들이 참여할 수 있는 좋은 기회입니다. 이러한 문화 활동들은 주민 간의 소통을 증진시키며, 지역 사회의 복리와 유대감을 높이는 데 큰 역할을 합니다.
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투자 시 고려해야 할 요소
시세 변동성
최근 부동산 시장의 변동성으로 인해 망원동 원데자뷰 아파트의 시세가 불안정해지고 있습니다. 특히, 매매 거래가 4건에 그치고 전세와 월세 거래는 전무한 상황입니다. 이러한 시세 변동성은 투자자들에게 예측 불가능한 수익률을 초래할 수 있습니다.
해결책 제안
시장 조사 및 전문가 상담
투자 전에 망원동 원데자뷰 아파트의 시세 흐름과 주변 시장 동향을 면밀히 조사하는 것이 중요합니다. 부동산 전문가와 상담하여 투자 전략을 수립하는 것이 바람직합니다. 전문가들은 ‘시장 조사를 철저히 하고, 전문가의 조언을 받아 투자하는 것이 성공적인 부동산 투자의 핵심’이라고 강조합니다. 이러한 접근법을 통해 투자 리스크를 최소화하고 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다.
대체 투자처 고려
만약 망원동 원데자뷰 아파트의 시세 변동성이 우려된다면, 주변의 다른 아파트 단지나 지역의 부동산 시장을 살펴보는 것도 좋은 방법입니다. 예를 들어, 마포구 도화동에 위치한 ‘도화동 삼성’ 아파트는 29년 차의 982세대로, 최근 매매가 16억 원에 거래되었습니다. 이러한 대체 투자처를 고려하여 분산 투자 전략을 수립하는 것이 바람직합니다. 투자 결정은 신중하게 이루어져야 하며, 철저한 시장 조사와 전문가의 조언을 통해 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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향후 시세 전망과 예측
망원동 원데자뷰 아파트는 2008년에 준공된 17년 차 단지로, 총 101세대 규모입니다. 현재까지 매매 거래는 4건이 이루어졌으며, 전세와 월세 거래는 없는 것으로 확인됩니다. 이러한 현황을 바탕으로 향후 시세 전망을 비교 분석해보겠습니다.
주변 단지 시세 비교
1. 망원동 태청아파트
망원동 태청아파트는 최근 2025년 6월 5일에 전용면적 75.23㎡가 7억 원에 거래되었습니다.
2. 망원동 함성월드빌아파트
망원동 함성월드빌아파트는 2025년 4월 8일에 전용면적 59.9㎡가 7억 4,000만 원에 거래되었습니다.
3. 망원동 마포한강 아이파크
망원동 마포한강 아이파크는 작년 5월 10일에 전용면적 59㎡가 10억 9천만 원에 거래되었습니다.
향후 시세 전망
망원동은 최근 몇 년간 젊은 세대와 가족 단위 거주자들에게 선호되는 지역으로 부상하고 있습니다. 이러한 추세는 망원동 원데자뷰 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
1. 재개발 및 재건축 추진
망원동 내 일부 노후 아파트 및 빌라 재건축이 추진 중입니다. 이러한 개발 사업은 지역 가치 상승과 함께 주변 시세에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
2. 교통 인프라 개선
망원동은 지하철 6호선 망원역을 도보로 이용할 수 있어 교통 편의성이 높습니다. 이러한 교통 인프라의 개선은 주거지로서의 매력을 더욱 높여줄 것입니다.
3. 생활 편의시설 확충
망원동은 다양한 상점, 식당, 카페 등 생활 편의시설이 풍부하여 주민들의 일상생활에 편리함을 제공합니다. 이러한 요소들은 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 시세 상승에 기여할 것입니다.
결론
종합적으로 볼 때, 망원동 원데자뷰 아파트는 주변 단지들의 시세와 지역 개발 계획을 고려할 때 향후 시세 상승이 기대됩니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동될 수 있으므로, 투자나 거주를 고려하실 때에는 신중한 판단이 필요합니다.