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시세 비교
서울시 강동구 천호동에 위치한 성원 아파트는 1998년에 준공된 27년 차 아파트로, 총 122세대로 구성되어 있습니다. 최근 서울시의 토지거래허가구역 확대 지정 이후, 강동구의 아파트 시장은 진정세를 보이고 있습니다. 2025년 4월 20일 기준으로, 강동구의 주택 가격 상승률은 0.28%에서 0.09%로 하락하였으며, 거래량도 감소하는 추이를 보이고 있습니다. 이러한 시장 상황을 고려할 때, 성원 아파트의 시세 변동은 주변 개발과 인프라 확장에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 천호동 일대는 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 선호도가 높습니다. 따라서, 성원 아파트의 시세는 향후 주변 개발 계획과 시장 동향에 따라 변동될 가능성이 있으므로, 투자나 거주를 고려하시는 분들은 지속적인 시장 모니터링과 전문가의 조언을 참고하시기 바랍니다.
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주변 아파트와 시세 비교
성원 아파트는 27년 된 단지로, 주변의 신축 아파트들에 비해 시세가 낮은 편입니다. 예를 들어, 두산위브센티움은 신축 아파트로서 시세가 높게 형성되어 있습니다. 이는 신축 아파트의 경우 최신 시설과 편의시설이 갖춰져 있어 수요가 높기 때문입니다. 반면, 성원 아파트는 연식이 오래되어 시설이 다소 낡았을 수 있지만, 그만큼 가격이 저렴하여 가성비를 중시하는 분들에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 또한, 우정에쉐르와 같은 주상복합 아파트는 상업시설과 주거시설이 함께 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 점이 시세에 반영되어 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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시세 변동 요인 분석
서울시 강동구 천호동 성원 아파트의 2025년 6월 시세 변동을 이해하기 위해서는 다음과 같은 주요 요인을 고려해야 합니다.
1. 경제적 요인
금리 변동
한국은행의 기준금리 변화는 대출 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 상승하면 대출 부담이 증가하여 주택 구매 수요가 감소할 수 있으며, 반대로 금리가 하락하면 수요가 증가할 수 있습니다.
경제 안정성
국내 경제의 안정성은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 경제가 안정적일수록 소비자 신뢰도가 높아져 주택 구매가 활발해집니다.
2. 입지적 요인
교통 편의성
천호동은 지하철 5호선과 8호선이 교차하는 교통 요지로, 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 주택 수요를 증가시키는 요인입니다.
생활 인프라
인근에 위치한 천호시장, 롯데백화점, CGV 등 다양한 쇼핑 및 문화 시설은 주민들의 생활 편의성을 높여줍니다. 또한, 천호동초등학교와 천호중학교 등 교육 시설이 근접해 있어 학부모들의 선호도가 높습니다.