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2025년 6월 시세 동향
서울시 강남구 역삼동에 위치한 휴먼터치빌(주상복합) 아파트는 1999년에 준공된 27년 차 건물로, 총 160세대로 구성되어 있습니다. 현재 매매와 전세 거래는 없으며, 월세는 3건, 단기 임대는 2건이 등록되어 있습니다.
주요 특징
- 위치: 서울시 강남구 역삼동
- 준공 연도: 1999년 6월 (27년 차)
- 총 세대 수: 160세대
- 용적률: 477%
- 건폐율: 59%
- 현재 거래 현황: 매매 0건, 전세 0건, 월세 3건, 단기 임대 2건
주변 아파트 시세 비교
| 아파트명 | 위치 | 전용면적 (㎡) | 최근 거래일 | 거래금액 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 연산더샵 | 연산동 | 84.7832 | 2025년 3월 9일 | 60,400 |
| 연산더샵 | 연산동 | 59.8812 | 2025년 3월 9일 | 53,250 |
| 연산더샵 | 연산동 | 74.9041 | 2025년 3월 8일 | 54,800 |
| 연산더샵 | 연산동 | 84.9819 | 2025년 3월 1일 | 61,000 |
| 연산더샵 | 연산동 | 84.9819 | 2025년 2월 28일 | 60,000 |
위의 표는 연산동에 위치한 연산더샵 아파트의 최근 거래 사례를 보여줍니다. 휴먼터치빌(주상복합) 아파트는 27년 차의 주상복합 건물로, 연산더샵 아파트와 유사한 연령대와 규모를 가지고 있습니다. 그러나 현재 매매와 전세 거래가 없으며, 월세와 단기 임대만이 등록되어 있어 시장에서의 거래 활발도가 낮은 것으로 판단됩니다.
이러한 상황은 휴먼터치빌(주상복합) 아파트의 시세에 영향을 미칠 수 있으며, 향후 시세 변동을 예측하기 위해서는 추가적인 시장 동향과 주변 개발 계획 등을 고려해야 합니다.
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주요 시세 변동 요인
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 강남구 역삼동에 위치한 휴먼터치빌(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세 변동 요인에 대해 이야기해보려고 합니다. 이 아파트는 1999년에 지어진 27년 된 건물로, 총 160세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 477%, 건폐율은 59%로, 주거지의 효율성을 고려한 설계를 보여줍니다.
그럼, 휴먼터치빌 아파트의 시세 변동에 영향을 미치는 주요 요인들을 살펴볼까요?
1. 지역 개발 및 인프라 확장
여러분, 혹시 강남구의 교통망이 어떻게 발전하고 있는지 알고 계신가요? 최근 강남구는 새로운 교통 노선 개통과 도로망 확장으로 접근성이 크게 개선되었습니다. 이러한 인프라 개발은 역삼동 지역의 주택 수요를 증가시키고, 결과적으로 아파트 시세 상승에 기여하고 있습니다.
2. 정부 정책 및 부동산 규제
정부의 부동산 정책이 시세에 어떤 영향을 미치는지 궁금하시죠? 정부는 8.8 주택공급대책을 통해 수도권에 42.7만 호를 추가 공급할 계획을 발표했습니다. 이러한 정책은 수요와 공급의 균형을 맞추려는 노력의 일환이지만, 실제 효과는 제한적일 수 있습니다. 특히 강남구와 같은 인기 지역에서는 이러한 정책이 시세에 미치는 영향이 미미할 수 있습니다.
3. 지역 선호도 및 수요 변화
여러분, 요즘 어떤 지역에 사람들이 많이 이사하고 있는지 아시나요? 최근 MZ세대는 직주근접성을 중시하여 마포, 용산, 성동구 등으로 이주하고 있습니다. 이러한 트렌드는 강남구의 주택 수요에 영향을 미치고, 시세 변동에 영향을 줄 수 있습니다.
이처럼 지역 개발, 정부 정책, 그리고 지역 선호도 변화는 휴먼터치빌 아파트의 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동하므로, 지속적인 관심과 정보 수집이 중요합니다. 여러분의 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다!
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인근 아파트 시세 비교
서울시 강남구 역삼동 휴먼터치빌(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세를 이해하기 위해, 인근 5개 아파트의 시세를 비교해보겠습니다. 아래의 단계를 따라 각 아파트의 시세를 확인해보세요.
준비 단계
첫 번째 단계: 시세 정보 수집하기
각 아파트의 최신 시세 정보를 수집합니다. 아래 표를 참고하세요:
| 아파트명 | 위치 | 전용면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 개나리래미안 | 역삼동 | 84.99 | 52,500 | 0 | 39,000 |
| 센텀리버 SK VIEW | 연산동 | 84.99 | 52,500 | 0 | 39,000 |
| 연산더샵 | 연산동 | 84.98 | 61,000 | 0 | 48,800 |
| 청담스위트 | 청담동 | 13.425 | 21,200 | 0 | 0 |
| 서광아파트 | 삼성동 | 59.67 | 158,000 | 0 | 0 |
실행 단계
두 번째 단계: 시세 비교 분석하기
수집한 시세 정보를 바탕으로 각 아파트의 시세를 비교합니다. 예를 들어, 전용면적이 84.99㎡인 개나리래미안과 센텀리버 SK VIEW의 매매가는 동일하지만, 연산더샵은 전용면적이 84.98㎡로 거의 동일하면서도 매매가가 61,000만원으로 높습니다. 이는 연산더샵의 위치나 주변 인프라에 따른 가치 상승을 반영할 수 있습니다.
확인 및 주의사항
세 번째 단계: 시세 변동 요인 확인하기
시세는 다양한 요인에 의해 변동될 수 있습니다. 예를 들어, 인프라 개발, 교통망 확장, 주변 상업시설의 변화 등이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 시세 정보를 확인할 때 이러한 요인들을 함께 고려해야 합니다.
주의사항
시세 정보