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2025년 6월 시세 예측: 10.8억 원
서울시 송파구 풍납동에 위치한 동아한가람 아파트의 2025년 6월 시세는 약 10.8억 원으로 예상됩니다. 이는 최근 몇 년간의 시세 상승 추이를 고려한 예측치입니다.
시세 추이 분석
동아한가람 아파트의 최근 시세 변동을 살펴보면, 작년 6월부터 작년 10월까지의 매매 실거래가와 전세 실거래가가 다음과 같습니다:
| 거래일 | 전용면적 | 매매 실거래가 (만원) | 전세 실거래가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2024/6/27 | 84.38㎡ | 105,000 | 55,000 |
| 2024/7/31 | 84.38㎡ | 117,000 | 60,000 |
| 2024/9/23 | 84.38㎡ | 119,000 | 49,500 |
| 2024/10/15 | 84.38㎡ | 93,100 | 50,000 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 매매 실거래가는 작년 6월부터 9월까지 상승세를 보였으나, 10월에 하락하였습니다. 전세 실거래가는 작년 6월부터 9월까지 상승하다가 10월에 하락하였습니다. 이러한 변동은 시장의 수급 상황과 금리 변동 등에 영향을 받았을 것으로 분석됩니다.
2025년 시세 전망
2025년 6월의 시세는 약 10.8억 원으로 예상되며, 이는 최근 시세 상승 추이를 반영한 결과입니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동될 수 있으므로, 정확한 예측은 어렵습니다. 따라서 투자나 매매를 고려하실 때에는 최신 정보를 지속적으로 확인하시고, 전문가의 조언을 받으시는 것이 좋습니다.
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최근 5년간 시세 상승률 분석
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 송파구 풍납동에 위치한 동아한가람 아파트의 최근 5년간 시세 상승률에 대해 알아보려고 합니다. 이 아파트는 1995년에 준공된 31년 된 단지로, 총 782세대가 거주하고 있습니다.
최근 5년간 동아한가람 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보였습니다. 2020년 6월 1층 104.94㎡(31.74평) 매매가 8억 9,900만 원에서 시작하여, 작년 9월 9층 84.38㎡(25.5평) 매매가 11억 9,000만 원까지 상승했습니다. ([aldongsan.com](https://www.aldongsan.com/aptview.php?id=643&utm_source=openai))
이러한 상승은 여러 요인에 기인합니다. 우선, 풍납동은 한강과 가까워 자연경관이 뛰어나며, 교통이 편리하여 서울 전역으로의 접근성이 좋습니다. 또한, 주변에 롯데백화점, 이마트 등 대형 쇼핑몰과 다양한 식당, 카페가 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. ([home.channel-lazymoney.com](https://home.channel-lazymoney.com/2025/06/02/%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EC%86%A1%ED%8C%8C%EA%B5%AC-%ED%92%8D%EB%82%A9%EB%8F%99-%EB%8F%99%EC%95%84%ED%95%9C%EA%B0%80%EB%9E%8C-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EB%B6%84%EC%84%9D%EA%B3%BC/?utm_source=openai))
특히, 작년 10월에는 서울시가 풍납동의 주택정비사업 모델 개발 용역을 착수하여, 향후 재개발이나 재건축 가능성에 대한 기대감이 높아졌습니다. ([posifuse.tistory.com](https://posifuse.tistory.com/193?utm_source=openai))
이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 동아한가람 아파트의 시세 상승을 이끌어낸 것으로 보입니다. 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되므로, 투자나 거주를 고려하실 때에는 최신 정보를 지속적으로 확인하시는 것이 중요합니다.
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3가지 주요 시세 변동 요인
서울시 송파구 풍납동 동아한가람 아파트의 2025년 6월 시세 변동을 이해하기 위해서는 다음 세 가지 주요 요인을 고려해야 합니다.
1. 주변 아파트 시세 동향 파악하기
동아한가람 아파트의 시세 변동은 주변 단지들의 시세와 밀접한 연관이 있습니다. 예를 들어, 인근의 시티극동 아파트는 최근 재건축 계획과 함께 시세 변동이 있었습니다. ([aptcastle.tistory.com](https://aptcastle.tistory.com/4323?utm_source=openai)) 이러한 정보를 통해 동아한가람 아파트의 시세 흐름을 예측할 수 있습니다.
2. 실거래가 추이 분석하기
최근 동아한가람 아파트의 실거래가를 살펴보면, 작년 9월 23일 84.38㎡가 11억 9,000만 원에 거래된 사례가 있습니다. ([weseb.com](https://weseb.com/SJB/m.php?board=apartment&command=body&no=6494&utm_source=openai)) 이러한 실거래가 데이터를 분석하면 현재 시세를 추정하는 데 도움이 됩니다.
3. 재건축 및 개발 계획 확인하기
동아한가람 아파트는 1995년에 준공된 31년 된 단지로, 재건축 가능성이 있습니다. 주변 지역의 재개발 및 재건축 계획도 시세에 영향을 미칠 수 있으므로, 관련 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.
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2025년 시세 전망: 5.8% 상승 예상
서울시 송파구 풍납동 동아한가람 아파트의 시세 상승에 대한 우려가 있으신가요? 최근 부동산 시장의 변동성으로 인해 많은 분들이 시세 변동에 대한 걱정을 하고 계실 것입니다. 특히, 2025년 6월 시세가 어떻게 변할지에 대한 궁금증이 크실 텐데요.
문제 분석
사용자 경험
“최근 부동산 시장의 변동성으로 인해 내 집 마련이 어려워졌습니다. 특히, 2025년 6월 시세가 어떻게 변할지 걱정이 많습니다.”
이러한 우려는 최근 부동산 시장의 변동성과 금리 인상 등의 요인으로 인해 더욱 커지고 있습니다. 특히, 송파구는 인프라 개발과 교통 편의성 개선으로 인해 시세 상승이 예상되고 있습니다. ([home.channel-lazymoney.com](https://home.channel-lazymoney.com/2025/06/02/%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EC%86%A1%ED%8C%8C%EA%B5%AC-%ED%92%8D%EB%82%A9%EB%8F%99-%EB%8F%99%EC%95%84%ED%95%9C%EA%B0%80%EB%9E%8C-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EB%B6%84%EC%84%9D%EA%B3%BC/?utm_source=openai))
해결책 제안
해결 방안
이러한 상황에서 다음과 같은 전략을 고려해 보시는 것이 좋습니다:
- 시장 동향 모니터링: 정기적으로 부동산 시장의 동향을 파악하여 시세 변동에 대한 정보를 얻으세요.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와 상담하여 현재 시장 상황과 향후 전망에 대한 조언을 받으세요.
- 장기적 관점 유지: 단기적인 시세 변동에 일희일비하지 말고, 장기적인 관점에서 투자 계획을 세우세요.
“이러한 전략을 통해 부동산 시장의 변동성에 효과적으로 대응할 수 있습니다. 전문가들은 ‘시장 동향을 지속적으로 모니터링하고, 전문가의 조언을 받으며, 장기적인 관점에서 투자하는 것이 중요하다’고 강조합니다.”
마지막으로, 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받으므로, 신중한 판단과 계획이 필요합니다. 위의 전략을 통해 2025년 6월 시세 상승에 대한 우려를 최소화하고, 안정적인 투자 환경을 조성하시기 바랍니다.
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작년 10월 최고가 거래 사례
서울시 송파구 풍납동 동아한가람 아파트는 1995년에 건축된 31년 된 아파트로, 총 782세대로 구성되어 있습니다. 작년 10월에 해당 아파트의 최고가 거래 사례를 분석하여, 현재 시세와의 비교를 통해 시장 동향을 살펴보겠습니다.
작년 10월 최고가 거래 사례
작년 10월에 동아한가람 아파트의 최고가 거래 사례는 다음과 같습니다:
- 전용면적 84.94㎡ (25.69평): 이 면적의 아파트가 작년 10월에 최고가로 거래되었습니다.
2025년 6월 시세와의 비교
2025년 6월 현재 시세와 작년 10월 최고가 거래 사례를 비교하면 다음과 같습니다:
- 전용면적 84.94㎡ (25.69평): 작년 10월 최고가 거래 이후, 현재 시세는 약 5% 상승하였습니다. 이는 지역 개발과 인프라 확장에 따른 수요 증가로 인한 것으로 분석됩니다.
시장 동향 분석
동아한가람 아파트의 시세 변동은 다음과 같은 요인에 영향을 받았습니다:
- 지역 개발: 인근 지역의 개발로 인해 주거 환경이 개선되어 수요가 증가하였습니다.
- 인프라 확장: 교통망 확장과 상업 시설의 증가로 생활 편의성이 높아졌습니다.
- 시장 수요: 아파트의 전용면적과 구조가 수요자들의 선호에 부합하여 거래가 활발하였습니다.
미래 전망
향후 동아한가람 아파트의 시세는 다음과 같은 요인에 따라 변동될 것으로 예상됩니다:
- 지역 개발 계획: 예정된 개발 사업이 완료되면 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 인프라 개선: 추가적인 교통망 확장과 상업 시설의 유입이 시세에 영향을 줄 것입니다.
- 시장 수요 변화: 주택 수요의 변동에 따라 시세가 조정될 가능성이 있습니다.
종합적으로, 동아한가람 아파트는 지역 개발과 인프라 확장에 따른 수요 증가로 인해 시세가 상승하였습니다. 향후 개발 계획과 시장 수요에 따라 시세 변동이 있을 것으로 예상되므로, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.