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2025년 6월 시세 동향 분석
서울시 용산구 한강로3가에 위치한 한양철우 아파트는 1978년에 건축된 48년 된 재건축 예정 단지로, 총 60세대로 구성되어 있습니다. 현재까지 매매, 전세, 월세, 단기 임대 등 모든 거래 유형에서 실거래가 발생하지 않았습니다.
2025년 6월 첫째 주 기준, 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 1,650만 원으로 전주 대비 0.14% 상승하였습니다. 서울특별시의 경우, 3.3㎡당 매매가격이 4,173만 원으로 전주 대비 12만 원 상승하였으며, 전세가격은 3.3㎡당 1,969만 원으로 3만 원 상승하였습니다. ([qooo2.tistory.com](https://qooo2.tistory.com/entry/%EC%A0%84%EA%B5%AD-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EB%8F%99%ED%96%A5-2025%EB%85%84-6%EC%9B%94-%EC%B2%AB%EC%A7%B8-%EC%A3%BC-%EA%B8%B0%EC%A4%80?utm_source=openai))
한양철우 아파트는 재건축이 예정되어 있어, 향후 시세 변동에 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 재건축 진행 여부와 시기, 주변 개발 계획 등에 따라 시세가 변동될 수 있으므로, 투자 및 거주를 고려하시는 분들은 이러한 요소들을 면밀히 검토하시는 것이 중요합니다.
또한, 현재까지 해당 아파트의 매매 및 임대 거래가 이루어지지 않았으므로, 시세를 정확히 파악하기 위해서는 인근 단지의 시세 동향과 재건축 진행 상황 등을 종합적으로 고려하셔야 합니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동성이 크므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 바람직합니다.
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한양철우 아파트 시세 변동 요인
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 용산구 한강로3가에 위치한 한양철우 아파트의 시세 변동 요인에 대해 이야기해보려고 합니다. 이 아파트는 1978년에 지어진 48년 된 재건축 예정 단지로, 총 60세대로 구성되어 있습니다.
그럼, 한양철우 아파트의 시세 변동에 어떤 요인들이 영향을 미치는지 함께 살펴볼까요?
1. 재건축 기대감
한양철우 아파트는 48년 된 노후 아파트로, 재건축을 통해 주거 환경이 개선될 예정입니다. 이러한 재건축 기대감은 주변 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 지역 개발 및 인프라 확장
용산구는 최근 다양한 개발 프로젝트와 인프라 확장이 진행되고 있습니다. 예를 들어, 교통망 개선과 상업 시설 확장은 지역의 매력을 높여 시세 상승에 기여할 수 있습니다.
3. 금리와 금융 정책
금리가 낮아지면 대출 부담이 줄어들어 주택 구매력이 상승하고, 이에 따라 수요 증가로 인해 가격이 오릅니다. 반면, 금리가 상승하면 대출 이자가 증가하여 주택 구매력이 낮아지고, 이로 인해 가격이 조정될 가능성이 커집니다. ([info-real.kr](https://info-real.kr/17?utm_source=openai))
4. 전월세 시장의 영향
전세와 월세 시장의 변화도 아파트 매매 가격에 영향을 줍니다. 전세 공급이 줄어들고 전세가가 상승하면, 전세를 구하기 어려운 수요층이 매매로 전환되면서 아파트 가격 상승을 촉진할 수 있습니다. ([info-real.kr](https://info-real.kr/17?utm_source=openai))
5. 주변 시세와의 비교
한양철우 아파트의 시세는 주변 아파트들과 비교하여 결정됩니다. 주변 단지들의 시세 변동을 주시하며, 한양철우 아파트의 시세를 예측할 수 있습니다.
이러한 요인들을 종합적으로 고려하면, 한양철우 아파트의 시세 변동을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받으므로, 지속적인 관심과 분석이 필요합니다. 여러분의 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다!
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주변 아파트와의 시세 비교
서울시 용산구 한강로3가에 위치한 한양철우 아파트의 2025년 6월 시세를 주변 아파트들과 비교하여 분석해보겠습니다. 이를 통해 한양철우 아파트의 시세 위치와 투자 가치를 파악할 수 있습니다.
1. 한양철우 아파트 시세 현황
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1. 한양철우 아파트 개요
한양철우 아파트는 1978년 2월에 준공된 48년 된 재건축 예정 아파트로, 총 60세대로 구성되어 있습니다. 현재 매매, 전세, 월세, 단기 임대 등 모든 거래 유형에서 매물이 없는 상태입니다.
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2. 한양철우 아파트 시세 분석
현재 한양철우 아파트는 매매, 전세, 월세, 단기 임대 등 모든 거래 유형에서 매물이 없는 상태입니다. 이는 재건축 예정으로 인해 거래가 활발하지 않은 것으로 판단됩니다.
2. 주변 아파트 시세 비교
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1. 용산센트럴파크
용산센트럴파크는 한강로3가의 대표적인 대장 아파트로, 2020년에 입주하였으며, 총 1,140세대로 구성되어 있습니다. 현재 39평형의 실거래가는 약 24억 원대, 57평형은 40억 원을 초과하는 수준입니다. 이러한 높은 시세는 신용산역과 이촌역의 더블 역세권, 그리고 인근의 용산공원 등 우수한 입지 조건에 기인한 것으로 보입니다. ([cheetah-money.tistory.com](https://cheetah-money.tistory.com/140?utm_source=openai))
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2. 용산시티파크2단지
용산시티파크2단지는 2007년에 준공된 주상복합 아파트로, 총 208세대로 구성되어 있습니다. 최근 2025년 5월 30일에 184.51㎡(약 55.8평) 규모의 세대가 47억 원에 거래되었습니다. 이는 평당 약 6,940만 원에 해당하며, 용산역과 공원 등 우수한 주거 환경을 고려하면 합리적인 시세로 평가됩니다. ([land.daara.co.kr](https://land.daara.co.kr/article/view.php?sell_idx=5442618&utm_source=openai))
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3. 한강로우림필유
한강로우림필유는 현대적인 설계와 다양한 편의 시설을 갖춘 아파트로, 한강변 인근에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변에 지하철역과 버스 정류장이 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 한강변 자전거 도로와 산책로가 잘 조성되어 있어 여가 활동을 즐기기에 최적의 장소입니다. ([newsttong.co.kr](https://newsttong.co.kr/2024/10/27/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%ED%95%9C%EA%B0%95%EB%A1%9C3%EA%B0%80-%ED%95%9C%EA%B0%95%EB%A1%9C%EC%9A%B0%EB%A6%BC%ED%95%84%EC%9C%A0-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%8B%A8/?utm_source=openai))
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4. 원효전자 아파트
원효전자 아파트는 1983년에 준공된 총 10개 동, 596세대 규모의 단지로, 한강 조망과 편리한 교통 환경을 자랑합니다. 지하철 1호선, 4호선, 6호선 이용이 용이하며, 강남, 강북 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다. 주변에 용산 가족공원, 이촌 한강공원 등 녹지 공간이 인접하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. ([aptrent.co.kr](https://aptrent.co.kr/2024/09/27/%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EA%B5%AC-%ED%95%9C%EA%B0%95%EB%A1%9C3%EA%B0%80-%EC%9B%90%ED%9A%A8%