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2025년 6월 시세 동향 분석
서울시 강남구 개포동에 위치한 디에이치아너힐즈 아파트는 2019년에 준공된 6년 차 단지로, 총 1,320세대로 구성되어 있습니다. 2025년 6월 현재, 매매 108건, 전세 84건, 월세 107건의 거래가 이루어졌습니다.
주요 특징
디에이치아너힐즈는 2019년에 준공된 6년 차 단지로, 총 1,320세대로 구성되어 있습니다. 용적률 249%, 건폐율 19%를 적용받고 있습니다.
시세 변동 분석
2025년 3월 기준으로 디에이치아너힐즈 아파트의 매매 실거래가는 전용면적 59.7479㎡의 경우 2억 4,700만 원에서 2억 7,300만 원 사이로 나타났습니다. 전용면적 84.3558㎡는 3억 1,800만 원에서 3억 4,000만 원 사이의 가격대를 보였습니다. 이러한 가격 변동은 개포동 지역의 부동산 시장 동향과 밀접한 연관이 있습니다.
비교 분석
주요 아파트 시세 비교
| 아파트명 | 전용면적 | 매매가 (2025년 3월) | 전세가 (2025년 3월) |
|---|---|---|---|
| 디에이치아너힐즈 | 59.7479㎡ | 2억 4,700만 원 ~ 2억 7,300만 원 | 정보 없음 |
| 디에이치퍼스티어아이파크 | 33평형 (약 109.8㎡) | 3억 5,000만 원 | 정보 없음 |
| 개포자이프레지던스 | 정보 없음 | 정보 없음 | 정보 없음 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 디에이치아너힐즈는 디에이치퍼스티어아이파크와 비교하여 매매가가 낮은 편입니다. 그러나 개포자이프레지던스의 시세 정보는 현재 확인되지 않습니다.
시세 변동 요인
디에이치아너힐즈의 시세 변동은 개포동 지역의 부동산 시장 동향과 밀접한 연관이 있습니다. 최근 개포동은 교통 인프라 확장과 함께 개발이 활발히 진행되고 있어 부동산 가치 상승에 영향을 미치고 있습니다. 특히, 수인분당선 구룡역과 개포동역, 3호선 도곡역과 매봉역이 인근에 위치해 있어 교통 편의성이 높습니다. 또한, 위례과천선의 추가 개통 예정과 정비사업으로 인한 신축 아파트의 증가로 생활, 교통, 교육 등 인프라가 더욱 향상될 전망입니다.
이러한 요인들은 디에이치아너힐즈 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 시세 상승 가능성을 높이고 있습니다.
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디에이치아너힐즈 시세 변동 요인
안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울시 강남구 개포동에 위치한 디에이치아너힐즈 아파트의 시세 변동 요인에 대해 이야기해보려고 해요. 이 아파트는 2019년에 입주한 1,320세대 규모의 대단지로, 현재 6년 차를 맞이하고 있습니다.
나의 경험
저도 몇 년 전, 이 지역에서 집을 찾고 있었을 때 디에이치아너힐즈를 고려해본 적이 있어요. 그때의 경험을 바탕으로 시세 변동 요인을 살펴보면 다음과 같습니다:
공통적인 경험
- 입주 시점의 영향: 2019년에 입주한 이후, 초기 시세가 안정세를 보였지만, 시간이 지남에 따라 주변 개발 호재로 인해 시세가 상승하는 경향을 보였습니다.
- 주변 개발 호재: 인근에 새로운 교통망이 구축되거나 상업시설이 들어서면서 생활 편의성이 높아져 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
- 시장 전반의 부동산 동향: 전국적인 부동산 시장의 상승세나 하락세가 이 지역 시세에도 영향을 주었습니다.
해결 방법
이러한 시세 변동 요인을 이해하고 대응하기 위해서는 다음과 같은 방법이 도움이 될 수 있습니다:
- 주변 개발 계획 파악: 인근 지역의 개발 계획이나 호재를 미리 파악하여 시세 변동을 예측할 수 있습니다.
- 시장 동향 모니터링: 부동산 시장의 전반적인 동향을 꾸준히 살펴보며 시세 변동에 대비할 수 있습니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가나 중개업소와 상담하여 정확한 정보를 얻고, 합리적인 의사결정을 할 수 있습니다.
여러분도 디에이치아너힐즈에 관심이 있으시다면, 이러한 요인들을 고려하여 시세 변동을 예측하고, 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 꾸준한 정보 수집과 분석이 중요하답니다!
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개포동 시세 상승 3대 원인
서울시 강남구 개포동 디에이치아너힐즈 아파트의 2025년 6월 시세 상승은 다음 세 가지 주요 요인에 기인합니다:
1. 강남권 아파트 실거래가 상승
2025년 상반기 동안 서울 아파트 실거래가지수는 전년 대비 약 10% 상승하였습니다. 특히 강남권의 상승세가 두드러지며, 이는 개포동 시세 상승에 직접적인 영향을 미쳤습니다. ([gyeonggi-n.kar.or.kr](https://gyeonggi-n.kar.or.kr/pnews/realtynewsview.asp?realtynews=4998&utm_source=openai))
2. 청약 경쟁률 증가로 인한 수요 확대
작년 상반기 서울의 1순위 청약경쟁률은 평균 167대 1로, 전년 대비 3배 이상 상승하였습니다. 이러한 경쟁률 증가는 개포동을 포함한 강남권 아파트에 대한 수요 증가를 의미하며, 시세 상승에 기여하였습니다. ([fnnews.com](https://www.fnnews.com/news/202406260602075650?utm_source=openai))
3. 공급 감소로 인한 희소성 증가
작년 상반기 서울의 일반분양 물량은 642가구로, 전년 동기 대비 감소하였습니다. 공급 감소는 개포동 디에이치아너힐즈 아파트와 같은 단지의 희소성을 높여 시세 상승을 촉진하였습니다. ([fnnews.com](https://www.fnnews.com/news/202406260602075650?utm_source=openai))
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강남구 시세 비교 5개 단지
서울시 강남구 개포동 디에이치아너힐즈 아파트의 2025년 6월 시세를 비교해보면, 주변 단지들과의 시세 차이가 눈에 띕니다. 이러한 시세 차이는 투자 결정에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 각 단지의 시세를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
문제 분석
사용자 경험
“최근 개포동의 디에이치아너힐즈 아파트 시세가 상승하면서, 주변 단지들과의 시세 차이가 커지고 있습니다. 이로 인해 투자자들이 어느 단지를 선택해야 할지 고민이 많습니다.”
이러한 시세 차이는 각 단지의 입지, 시설, 주변 환경 등에 따라 달라집니다. 특히, 디에이치아너힐즈는 2019년에 입주한 신축 아파트로, 현대건설이 시공하여 고급화된 주민 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 개포동역 역세권에 위치하여 교통, 학군, 상권 등 입지 환경이 우수합니다. ([easyfasthand.com](https://easyfasthand.com/entry/%EA%B0%9C%ED%8F%AC%EB%8F%99-%EB%94%94%EC%97%90%EC%9D%B4%BC%EC%A7%80-%EC%95%84%EB%84%88%ED