과거와 현재 시세 비교
서울시 동작구 대방동에 위치한 진성마블로스 주상복합 아파트는 2011년 12월에 준공된 14년 차의 아파트입니다. 총 60세대로 구성되어 있으며, 용적률은 379%, 건폐율은 56%로 설정되어 있습니다. 현재까지 매매 거래는 4건이 이루어졌으나, 전세, 월세, 단기 임대 거래는 없었습니다.
이러한 시세 정보는 부동산 시장의 변동성과 지역 개발 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 시세 파악을 위해서는 최신의 부동산 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 주변 인프라 개발과 교통망 확장 등도 시세에 영향을 미칠 수 있으므로, 종합적인 관점에서 분석하는 것이 바람직합니다.
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주변 아파트와 시세 차이 분석
안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울시 동작구 대방동에 위치한 진성마블로스 주상복합 아파트의 2025년 6월 시세와 주변 아파트들과의 시세 차이에 대해 알아보려고 합니다. 부동산 시장은 늘 변동이 많아서, 정확한 정보를 얻는 것이 중요하죠. 그럼 함께 살펴볼까요?
진성마블로스 주상복합 아파트의 시세
먼저, 진성마블로스 주상복합 아파트에 대해 간단히 소개해 드릴게요. 이 아파트는 2011년에 준공된 14년 차의 주상복합 단지로, 총 60세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 379%, 건폐율은 56%로, 주거지로서의 안정성과 편의성을 갖추고 있죠. 현재 매매로는 4건이 거래되고 있으며, 전세나 월세는 아직 거래가 없는 상태입니다.
주변 아파트들과의 시세 비교
이제 주변 아파트들과의 시세를 비교해 볼까요? 동작구 대방동에는 다양한 아파트 단지가 위치해 있습니다. 예를 들어, 신호리치빌 아파트는 2023년 기준으로 평균 시세가 6,500만 원에 달하며, 전세가는 5,000만 원으로 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 신한토탈 아파트는 우수한 위치와 교통 편의성으로 인해 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 이러한 아파트들은 재개발 및 재건축이 활발히 진행되는 지역과 인접해 있어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
시세 차이의 원인
그렇다면 진성마블로스 주상복합 아파트와 주변 아파트들 간의 시세 차이는 무엇 때문일까요? 여러 요인이 있을 수 있습니다:
- 입지 조건: 지하철역과의 근접성, 주변 상업시설의 유무 등이 시세에 영향을 미칩니다.
- 주거 환경: 주변의 교육 기관, 공원, 문화 시설 등의 인프라가 주거 만족도를 높입니다.
- 재개발 및 재건축 계획: 인근 지역의 개발 계획이 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
예를 들어, 신한토탈 아파트는 재개발 및 재건축이 활발히 진행되는 지역과 인접해 있어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 요소들은 시세에 큰 영향을 미치죠.
미래 전망과 투자 고려사항
미래를 바라보며, 진성마블로스 주상복합 아파트의 시세는 주변 개발 계획과 인프라 확충에 따라 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 재개발 및 재건축이 예정된 지역과의 인접성은 장기적인 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 단기적인 시세 변동에 대한 우려가 있을 수 있으므로, 투자 시에는 신중한 판단이 필요합니다.
여러분, 부동산 시장은 늘 변동이 많으니 최신 정보를 지속적으로 확인하시고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 오늘도 유익한 정보가 되셨길 바라며, 다음에 또 만나요!
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시세 변동 요인과 전망
서울시 동작구 대방동 진성마블로스(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세 변동을 이해하기 위해서는 다음 단계를 따라주세요.
1단계: 시세 변동 요인 분석하기
경제 성장과 이자율
경제 성장률이 높아지면 소득 수준이 증가하여 주택 수요가 늘어납니다. 또한, 이자율이 낮을 경우 대출이 용이해져 주택 구매가 촉진됩니다. ([blogger4331.tistory.com](https://blogger4331.tistory.com/319?utm_source=openai))
인구 증가와 도시화
대도시로의 인구 이동이 활발하면 주택 수요가 증가하여 시세 상승에 영향을 미칩니다. 특히, 서울과 같은 대도시에서는 이러한 현상이 두드러집니다. ([blogger4331.tistory.com](https://blogger4331.tistory.com/319?utm_source=openai))
공급 부족
부동산 개발에 대한 규제와 신규 주택 건설의 감소는 기존 주택의 가치를 높여 시세 상승을 유도합니다. ([blogger4331.tistory.com](https://blogger4331.tistory.com/319?utm_source=openai))
2단계: 시세 전망 파악하기
단기 전망
향후 1~2년간은 경제 회복이 느리게 진행될 것으로 예상되며, 일부 지역에서는 매매가 활발히 일어나지만 전반적으로는 저조한 상태를 유지할 가능성이 높습니다. ([blogger4331.tistory.com](https://blogger4331.tistory.com/319?utm_source=openai))
중장기 전망
향후 5년 이상 장기적으로는 도심 재개발과 같은 다양한 요인이 작용할 수 있습니다. 특히 지방에서의 인구 유출이 심화되면 다양한 변수가 발생할 수 있습니다. 이에 따라 원주율은 다시 상승할 가능성이 크며, 단독주택 시장의 양극화가 더욱 뚜렷해질 것으로 보입니다. ([blogger4331.tistory.com](https://blogger4331.tistory.com/319?utm_source=openai))
3단계: 투자 및 거주 전략 수립하기
지역별 시세와 거래 동향 분석
지역별 시세와 거래 동향을 면밀히 분석하여 투자 또는 거주에 적합한 단지를 선택하세요. 최근 거래량이 많고 시세 상승이 꾸준한 단지는 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다. ([why.sagetimes.kr](https://why.sagetimes.kr/1733?utm_source=openai))
분양가 대비 시세 변동 파악
분양가 대비 시세 변동을 파악하여 향후 가치 상승 가능성을 예측하는 것이 중요합니다. 예를 들어, ‘광명푸르지오포레나’의 매매 시세는 1억 8,000만 원에서 9억 7,000만 원 사이로 다양합니다. ([why.sagetimes.kr](https://why.sagetimes.kr/1733?utm_source=openai))
지역 개발 계획 및 교통 인프라 확충 주시
지역 개발 계획이나 교통 인프라 확충 등의 호재를 주시하여 시세 변동에 미치는 영향을 파악하세요. 이러한 요소들은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. ([why.sagetimes.kr](https://why.sagetimes.kr/1733?utm_source=openai))
전문가 상담 및 최신 시장 정보 업데이트
전문가와 상담하여 최신 시장 정보를 지속적으로 업데이트하고, 이를 통해 현명한 부동산 투자 결정을 내리세요. 지속적인 관심과 연구가 필요합니다. ([why.sagetimes.kr](https://why.sagetimes.kr/1733?utm_source=openai))
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투자 관점에서의 시세 해석
서울시 동작구 대방동에 위치한 진성마블로스 주상복합 아파트는 2011년 12월에 준공된 14년 차 단지로, 총 60세대로 구성되어 있습니다. 최근 2025년 6월 시세를 분석해보면, 매매 거래가 4건이 이루어졌으나 전세, 월세, 단기 임대는 없었습니다. 이러한 거래 부진은 투자자들에게 우려를 안겨주고 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“최근 진성마블로스 아파트의 시세 하락으로 인해 투자에 대한 고민이 많습니다. 특히 전세나 월세 수요가 없어 보유 부담이 커지고 있습니다.”
이러한 문제의 원인은 다음과 같습니다:
- 시세 하락: 최근 시세 하락으로 인해 매매 거래가 감소하고