💡 천시 소사구 성지 아파트의 시세 변동과 미래 가치를 한눈에 확인해 보세요. 💡
마포프레스티지자이 시세 변동
서울 마포구 염리동에 위치한 마포프레스티지자이 아파트는 2021년 12월에 준공된 1,694세대 규모의 단지입니다. 2025년 6월 현재, 해당 아파트의 시세는 다음과 같은 변화를 보이고 있습니다.
주요 거래 현황
- 매매 거래량: 15건
- 전세 거래량: 52건
- 월세 거래량: 18건
- 단기 임대 거래량: 1건
시세 변동 사례
작년 6월, 마포구 서교동의 6층 건물이 55억 원에 매매된 사례가 있습니다. 이는 평당 8,410만 원에 해당하며, 마포구 일대의 부동산 시장 상승세를 반영하는 사례로 주목받았습니다. ([twobike.tistory.com](https://twobike.tistory.com/entry/마포구-경의선-책거리-55억-올근생-건물-거래사례-서교동-건물-평당-가격-시세?utm_source=openai))
서교동 6층 건물 거래 상세
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 마포구 서교동 326-29번지 |
| 지하철역 | 홍대입구역 |
| 거래일 | 작년 6월 |
| 매매가격 | 55억 원 |
| 대지면적 | 65.40평(216.2㎡) |
| 건물면적 | 196.73평(650.34㎡) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 층수 | 지하1층~지상6층 |
| 도로조건 | 4m |
| 준공년도 | 1993년 9월 10일 |
| 공시지가 | 약 3,388만 원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 2.48배 |
이러한 사례는 마포구 일대의 부동산 시장 상승세를 보여주며, 마포프레스티지자이의 시세에도 긍정적인 영향을 미쳤을 것으로 예상됩니다.
💡 천시 소사구 성지 아파트의 최신 시세와 향후 전망을 한눈에 확인해 보세요. 💡
염리동 부동산 시장 동향
마포프레스티지자이 아파트는 2021년 12월에 입주한 1,694세대 규모의 단지로, 용적률 251%와 건폐율 19%를 보유하고 있습니다. 현재까지 매매 15건, 전세 52건, 월세 18건, 단기 임대 1건이 거래되었습니다.
시세 동향
최근 마포구의 부동산 시장은 전반적으로 활발한 거래를 보이고 있습니다. 특히, 마포구의 다른 아파트 단지들과 비교해보면, 마포프레스티지자이의 시세는 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 공덕동에 위치한 롯데캐슬프레지던트는 2025년 1월 3일에 249.03㎡(약 75평) 규모의 매물이 26억 943만 원에 거래되었습니다. 이는 마포프레스티지자이의 시세와 유사한 수준으로, 지역 내 시세 안정성을 보여줍니다.
향후 시세 전망
향후 마포프레스티지자이의 시세는 다음과 같은 요인에 따라 결정될 것으로 예상됩니다:
- 주택 공급량: 마포구 내 신규 아파트 공급이 증가하면 기존 단지의 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 공덕 1구역 재건축으로 분양 예정인 마포 자이 힐스테이트는 작년 3월 분양을 계획하고 있습니다. 이러한 신규 공급은 시장에 새로운 변수를 추가할 수 있습니다. ([mamomlog.tistory.com](https://mamomlog.tistory.com/105?utm_source=openai))
- 교통 인프라 개선: 공덕역과 애오개역의 접근성이 높아지면 마포프레스티지자이의 매력도가 상승할 수 있습니다. 특히, 공덕역은 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 다양한 노선이 교차하는 교통 요지로, 교통 편의성이 향상될 경우 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 주택 수요 변화: 서울시의 주택 수요는 지속적으로 변동하고 있습니다. 특히, 전세 수요의 증가로 인해 전셋값이 상승하는 추세가 나타나고 있습니다. 주택산업연구원은 서울 아파트의 매매가격 대비 전세가격이 최대 77%까지 오를 수 있다고 전망하고 있습니다. 이러한 전세 수요의 증가는 마포프레스티지자이의 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다. ([mk.co.kr](https://www.mk.co.kr/news/realestate/5496159?utm_source=openai))
종합 분석
종합적으로 볼 때, 마포프레스티지자이의 향후 시세는 주택 공급량, 교통 인프라 개선, 주택 수요 변화 등 다양한 요인에 따라 결정될 것입니다. 특히, 마포구 내 신규 아파트 공급과 교통 인프라 개선은 시세에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서, 투자자들은 이러한 요인들을 면밀히 분석하여 신중한 판단을 내리는 것이 중요합니다.